It Ferset 388754 LC MakkumMakkum

Moderne twee-onder-één-kapwoning met garage en 5 royale slaapkamers. Deze ruime woning uit 2007 is volledig geïsoleerd, heeft een warmtepomp, 20 zonnepanelen en Energielabel A+++. De woning beschikt tevens over een aangebouwde bijkeuken en een oprit voor meerdere auto's. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 244 m². Deze mooie woning met landelijk uitzicht staat aan de rand van het dorp in een populaire wijk waar alleen bestemmingsverkeer langskomt. Kinderen kunnen hier heerlijk op straat en in de leuke wijkspeeltuin spelen. Langs de "Melkvaart" zijn wandelpaadjes voor "een blokje om" of een wandeling met de hond. Makkum is een gastvrij dorp met alle voorzieningen dichtbij zoals de bakker, slager, supermarkt en visboer. In het dorp zijn vele gezellige restaurantjes, leuke winkeltjes, mooie havens en allerlei (sport)verenigingen. Ook zijn er 3 basisscholen en meerdere kinderopvanglocaties. Dagje strand? Pak de fiets en kom bij op het heerlijke strand van Makkum aan het IJsselmeer, waar jong en oud elke dag kunnen genieten alsof het vakantie is. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast en de trapopgang. Ruime U- vormige woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en heeft veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden. De wit geëmailleerde houtkachel valt door zijn strakke design nauwelijks op, maar zorgt toch voor een comfortabele warmte. De strakke hoekkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. In de aangebouwde bijkeuken is ruimte voor de witgoedopstelling en de cv installatie. Tevens is er een deur naar de achtertuin. De ruime garage is voorzien van een garagedeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de zijkant. Bij de oprit bevindt zich een laadpunt voor de elektrische auto. Hier is tevens voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er vanaf de centrale overloop toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van moderne kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Vanuit de royale master bedroom heeft u een landelijk uitzicht over de weilanden. Door de recht opgetrokken buitengevels heeft de verdieping veel lichtinval en ruime vertrekken. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang. Op deze ruime verdieping bevinden zich een 4e en 5e slaapkamer en een overloop. Beide slaapkamers hebben veel lichtinval door een zijraam en een groot dakraam. Aan weerszijden van de overloop zijn ruime vaste bergkasten. Tuin Tot de woning behoren een voor- en achtertuin met een goede zonnestand. Aan de voorkant kunt u heerlijk in de ochtendzon zitten, terwijl u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin de middag- en avondzon heeft. Bijzonderheden * Energielabel A+++; * 20 Zonnepanelen 2022; * Hybride warmtepomp Atag/Remeha febr. 2024; * Atag cv-ketel april 2022; * Bouwjaar woning 2007; * Laadpunt elektrische auto; * 5 Slaapkamers; * Vloerverwarming in badkamer en toiletruimte; * 3x betonvloer; * Moderne keuken en badkamer; * Voor en achtertuin met een goede zonligging; * De woning is gelegen op korte afstand van de dorpsvoorzieningen; * Op fietsafstand van het IJsselmeer en het strand van Makkum; * De woning is aan de rand van het dorp gelegen; binnen een paar minuten bevindt u zich te midden van het Friese weidelandschap; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.