Vuursteen 57692 PM MariënbergMarienberg Kern

Luxe en duurzaam wonen in een karakteristieke jaren '30 stijl! Bent u op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning met een levensloopbestendig ontwerp? Dan is deze prachtige half vrijstaande woning in Mariënberg precies wat u zoekt! Het levensloopbestendige ontwerp maakt deze woning extra aantrekkelijk: de slaapkamer en moderne badkamer bevinden zich op de begane grond. Een ruime woonkamer met moderne en luxe open keuken met toegang tot de gezellige serre en zonnig terras maken deze woning helemaal compleet. Dankzij de aanwezigheid van een lucht-waterpomp, elektrische boiler en 36 PV-panelen is deze woning gasloos en energiezuinig. Gelegen in de dorpskern van Mariënberg, op loopafstand van van o.a. buurtwinkel, scholen en NS-station. U bent van harte welkom om deze vrijstaande woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: woensdag 2 april 2025 (10:00 - 17:30 uur) - Kijkmoment II: donderdag 3 april 2025 (10:00 - 17:30 uur) Bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bel vooraf om een tijdstip in te plannen. Indeling: Begane grond: de entree/hal met toilet en meterkast biedt toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De moderne, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder o.a. een wijnklimaatkast en stoomoven, heeft openslaande deuren naar de serre en een doorgang naar bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er tevens een deur naar de serre en toegang tot de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer openslaande deuren naar serre en toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met wastafelcombinatie met verwarmde spiegel. Vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop met toegang tot (slaap)kamer voorzien van dakramen, bergruimte en technische ruimte met boiler, MV installatie, wasmachine en droger aansluiting en gootsteen. Bijzonderheden: - Locatie: De woning is gunstig gelegen in de dorpskern van Mariënberg op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder buurtwinkel, scholen en NS-station. - Tuin: Voorzien van serre (2021) en terras. Voorzijde en zijraam woning voorzien van elektrische rolluiken. - Duurzaam: Energielabel A+++!, voorzien van dak, vloer, muurisolatie, isolerende beglazing (HR++) en mechanische ventilatie (2021). De woning is (2021) voorzien van 36 PV-panelen (360Wp p/st.) met 10kW omvormer. Tevens wordt het hemelwater opgevangen in infiltratiekratten (2021, 200l, incl. ontluchting) - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een warmtepomp (2021, Nefit Enviline 7kW) en elektrische boiler (2021, 300l), vloerverwarming (begane grond), tevens voorzien van waterontharder. - Keuken (2021): moderne luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur wijnklimaatkast, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, stoomoven, bordenwarmer, oven, magnetron, vaatwasser. - Badkamer (2021): moderne en keurig afgewerkte badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche en wastafelcombinatie met verwarmde spiegel. - Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein met garage en carport, capaciteit voor 2 auto's. Wilt u deze prachtige half vrijstaande woning zelf ervaren? Plan dan vandaag nog uw bezichtiging in. Wij helpen u graag verder.