Verlengde Meenweg 27475 BA MarkeloVerspreide huizen Herike

Landelijk in de buurtschap “Herike” gelegen VRIJSTAANDE WONING met twee royale bijgebouwen, oprit, tuin en weiland op een perceel grond van 3700 m2. Wat een ultieme ligging, locatie en plek kent dit object! Uw “achterburen” zijn de “Herikerberg”, één van de Markelose 5 heuvels van 47 meter hoog met prachtige vergezichten en heerlijke wandelpaden en mountainbike routes. Een unieke plek om van het bos en al het moois wat deze groene omgeving te bieden heeft te genieten. De woning is gebouwd in 1950 en is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De hoofdbouw heeft volgens meetinstructie NEN 2580 een inhoud van 490 m3. Het woonoppervlak is 125 m2. Defenitief energielabel B, (geldig tot 25-03-2035). De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, trapopgang, woonkamer met vaste kast, keuken, kelder, kantoor, badkamer en bijkeuken. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers met vaste kasten en toilet. De indeling maakt het mogelijk om “LEVENSLOOPBESTENDIG” te wonen; Van deze woning brengen wij in willekeurige volgorde nog het volgende onder uw aandacht: - In de woonkeuken is een gezellige gaskachel aanwezig; - De keuken is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser; - De woonkamer is uitgevoerd met een antieke schouw met elektrische kachel en een PVC-vloer; - De diverse woonvertrekken worden centraal verwarmd met een “Vaillant”-ketel (bj. 2012); - Bijkeuken met kastenwand, aanrecht en wasmachine- en drogeraansluiting; - De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een ligbad, wastafel, douche en toilet. - Op de verdieping is een toilet met wastafel aanwezig. - Er zijn twee airconditioningunits geplaatst in 2023; - De woning is helemaal voorzien van isolatie glas en handmatig te bedienen rolluiken; - De woning is deels voorzien van vloerverwarming; - Al het elektra is vernieuwd; - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Er is een grondwaterbron aanwezig; - Aangesloten op glasvezel. - 20 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 en zijn gelegen op het zuidwesten; - De woning is voorzien van 4 slaapkamers. - Ook is er een tuinkamer aanwezig; Tuin De fraai aangelegde tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning en tussen de bijgebouwen in, wat zorgt voor een intieme en beschutte sfeer. Op meerdere plekken zijn gezellige zitjes gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van een plekje in de zon of in de schaduw. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping/serre geplaatst, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven – of het nu lente, zomer, herfst of winter is. De combinatie van groen, bestrating en zitgelegenheden maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Bijgebouwen Het perceel beschikt over twee bijgebouwen met diverse gebruiksmogelijkheden met een totale vloeroppervlakte van meer dan 300 m2. Beide gebouwen zijn opgetrokken uit spouw metselwerk met pannen gedekt en grotendeels voorzien van isolatie glas. Het eerste bijgebouw is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimten, elk met een eigen toegangsdeur. Deze zijn gescheiden door een overkapping van ca. 18 m². De grootste ruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 99 m² en de tweede ruimte beslaat ca. 53 m². Daarnaast is er een bergzolder aanwezig van ca. 20 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Aan het dak zijn zinken goten bevestigd. Het tweede bijgebouw betreft een garage, voorzien van openslaande deuren. Binnenin bevinden zich meerdere functionele ruimten, waaronder een gedeelte met een aanrechtblad en een kennel. Deze ruimten zijn inpandig met elkaar verbonden, wat het gebruiksgemak vergroot. Daarnaast beschikt ook dit bijgebouw over een bergzolder van ca. 47 m2. Het bijgebouw is voorzien van zinken goten. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ligging: Het perceel Verlengde Meenweg 2 ligt temidden van meerdere woonboerderijen in de buurtschap “Herike-Elsen”, een buurtschap met een rijk sociaal leven. De ligging is als IDEAAL te bestempelen voor wie de allerdaagse hectiek wil ontvluchten. U bent binnen 10 minuten in Markelo, Goor, Enter en Rijssen met alle (winkel) voorzieningen. Ook bereikt u in 10 minuten de auto-snelweg A1 afslag Holten / Markelo. De steden Enschede en Deventer zijn in 30 minuten te bereiken. De afstand tot Markelo en Goor bedraagt ongeveer 3 km.; de afstand tot de op-/afrit van de Rijksweg A1 bedraagt globaal 10 autominuten. Daltonschool “Elserike” ligt op fietsopstand. De Herikerberg is één van de 5 heuvels van Markelo. Deze heuvel is bijna 47 meter hoog. Vanaf de top, maar ook vanaf de flanken heeft u een prachtig uitzicht over het Twentse coulisselandschap en de omringende dorpen. In de bossen op en om de Herikerberg zijn meerdere onverharde bospaden. Deze zijn populair onder wandelaars, mountainbikers en paardrijders. Er zijn dan ook speciale routes voor deze recreatie aangelegd. De leemkuil, een van de leemgroeves aan de westkant, is bekend bij de lokale bevolking als een natuurspeelplaats. Deze leemgroeve is voor biologen interessant vanwege de bijzondere biotopen die hier aan de oppervlakte liggen. Hierbij moet worden gedacht aan een mogelijkheid om eenvoudig het leven in de diepe grond, onder een stuwwal te bestuderen. Op de “Herikerberg” zijn twee campings en een Landhuishotel, waar voornamelijk mensen komen die de rust opzoeken. RESUMEREND: Een fantastisch aan de voet van de Herikerberg gesitueerde vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een perceel van 3700m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden