Langhaag 46281 CD MechelenMechelen

Op een mooie plek in het Limburgse Heuvelland, aan een rustige weg centraal in Mechelen, bieden wij deze goed onderhouden vrijstaande levensloopbestendige woning aan. Deze beschikt o.a. over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, badkamer op de begane grond, veel leefruimte beneden, een mooi aangelegde tuin met overdekt terras en een afsluitbare carport. We heten u graag welkom bij een bezichtiging van deze woning. Algemeen: Bouwjaar: 1994 Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m² Perceeloppervlakte: 360 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C, geldig tot 17-12-2034 Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Kozijnen: Aluminium kozijnen Isolatie: geïsoleerde betonvloer, gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: middels HR-ketel (Nefit, 1994, in eigendom) Warm watervoorziening: via cv-installatie Indeling: • Begane grond Parkeren kan op de eigen oprit, waarna u via de entree de woning betreedt. De betegelde entree biedt toegang tot een trapkast, toiletruimte met fonteintje en de bijkeuken/wasruimte van ca. 6 m², welke voorzien is van een wasbakje, aansluiting voor witgoedapparatuur en toegang biedt tot de kruipruimte en de afsluitbare carport van ca. 18 m², welke voorzien is van een elektrische poort. Vanuit de entree zijn tevens de woonkamer en badkamer te bereiken. De lichte woonkamer van ca. 32 m² is voorzien van 2 elektrisch bedienbare screens, een airco en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken van ca. 9 m². De open keuken voorziet in een nette inbouwkeuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, gootsteen, vaatwasser, magnetron en koelkast. De betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een bidet, toilet, douche, en dubbele vaste wastafel. Vanuit de badkamer betreedt u slaapkamer I van ca. 17 m², welke voorzien is van een nette laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot de woonkamer. Met uitzondering van de slaapkamer is de gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. • 1e verdieping De zeer ruime overloop biedt toegang tot een bergruimte, 2 slaapkamers en een cv-ruimte. De overloop biedt de mogelijkheid om er een extra slaapkamer te realiseren. Slaapkamer II van ca. 11 m² en slaapkamer III van ca. 15 m². Met uitzondering van de bergruimte en cv-ruimte is deze verdieping voorzien van vloerbedekking. Tuin: Vanuit de woonkamer betreedt u de groene tuin, welke gelegen is op het Oosten. De tuin voorziet in een overkapping van ca. 9 m² en een elektrisch zonnescherm. Het gazon en de bloemborders zorgen voor een gezellige en kleurrijke aankleding van de tuin. Daarnaast is er vanuit de tuin toegang tot de afsluitbare carport, waardoor er een handige doorgang is naar de oprit. Ligging: Deze woning is centraal gelegen in Mechelen, aan een rustige weg. Mechelen beschikt over een rijk verenigingsleven, een basisschool en volop horecagelegenheden. Mechelen is vanwege haar strategische ligging in het groene Heuvelland met uitvalswegen naar Maastricht, Aken en Heerlen een fijne uitvalsbasis. Per auto zijn Vaals, Heerlen en Maastricht goed bereikbaar. Het gebied wordt gekenmerkt door de vele wandel- en fietsroutes in de prachtige natuur van het Geuldal. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Wittem, sectie C, nummer 10606, ter grootte van 360 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal/Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.