Kruisstraat 26231 LJ MeerssenMeerssen

BEZICHTIGING: Bel Piet! Schitterend, op de eerste verdieping gelegen appartement met lift, ruim balkon, 2 slaapkamers en parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage. Typering: Dit prachtig, instapklaar appartement is gelegen in het mooie centrum van Meerssen in de directe nabijheid van alle winkelvoorzieningen en de terrasjes aan de Markt met aansluitend het Proosdijpark. Meerssen is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht met goede verbindingen naar alle windstreken (op- en afrit A2 en A 79), treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht- Aachen Airport in de directe nabijheid. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (Roekenbos, Maas- en Geuldal), de aanwezigheid van basis- en voorgezet onderwijs en alle winkelvoorziening en Meerssen biedt u voor nu en in de toekomst een waardevaste investering en een prettig woonklimaat. Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, meterkasten en toegang tot de lift en trappenhuis. Separaat van het gebouw gelegen gezamenlijke fietsenstalling en parkeergarage met een parkeerplaats voor 1 auto. 1e verdieping: Entree/hal (ca. 8 m2) met parketvloer, modern toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer/keuken met parketvloer en veel lichtinval (ca. 30 m2), keuken met witte aanbouwcombinatie v.v. alle apparatuur, bijkeuken/berging (2.40 x 1.70) met aansluitingen witgoedapparatuur en plaatsing cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2018), moderne badkamer v.v. inloopdouche en dubbelkraans wastafelmeubel met spiegelwand, slaapkamer I (ca. 14 m2) met laminaatvloer, slaapkamer II, thans kastenkamer met laminaatvloer en volledige wandkast (ca. 9 m2). Vanuit de living toegang tot het ruim prachtig balkon (6.90 x 1.37) met elektrisch zonnescherm. Algemeen: Bouwjaar: 2000, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m2, exclusief balkon van ca. 9 m2, inhoud ca. 235 m3. Het appartement is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. Servicekosten: € 198,- per maand. Energielabel A. Aanvaarding: in overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel ca. 4 weken vanaf het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.