Meeroeverslaan 2269613 AH MeerstadMeeroevers

Aan een statige, breed opgezette laan ligt deze royale, uitstekend onderhouden en fraai vormgegeven 2-onder-1-kap. Het huis heeft o.a. een heerlijke living met luxe keuken, 4 slaapkamers, een besloten tuin met houten berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier zowel lekker van de zon genieten als een plekje in de schaduw bemachtigen. Aan de voorzijde is er een veranda met vlonderterras. De veranda, die via de tuindeuren bereikbaar is, zorgt voor een mooie verbinding met de groenstrook en de hierin gelegen speelvoorziening. Heerlijk om zicht te houden op de spelende kinderen én te genieten van de middag- en/of avondzon. Met 18 zonnepanelen, een warmtepomp, volledige isolatie en met een energielabel A is deze woning zeer comfortabel én energiezuinig. Het huis ligt in de populaire wijk Meeroevers, een kindvriendelijke wijk in het groene en waterrijke Meerstad. Voorzieningen als een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en supermarkt, maar ook het strand met het Strandhuis vind je op loopafstand. Binnen 10 minuten rijden ben je op de ringweg van Groningen en binnen een kwartier rijden ben je in de binnenstad van Groningen. Mocht je de fiets willen pakken, kost het je ca. 20 minuten. INDELING Begane grond: Hal met toilet (2023), ruime en heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) met eiken visgraatvloer en dubbele deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken met moderne inrichting en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, schouw, koelkast, vriezer en combi-oven), alsmede een spoeleiland met vaatwasser en kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca. 17 m² met inloop kledingkast, ca. 12 en 8 m²), voorzien van een pvc-vloer. De luxe badkamer (2022) heeft een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop (ca. 16 m²) en 4e slaapkamer (ca. 17 m²). De overloop heeft knieschotten voor bergruimte, de opstelplaats voor het witgoed en een vlizotrap naar de zolder. 3e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. GOED OM TE WETEN: - Zeer energiezuinig met 18 zonnepanelen, 2 omvormers; - Aardbevingsbestendig en gasloos gebouwd; - Strakke wandafwerking (gestuct); - Begane grond v.v. eiken visgraat en 1e verdieping voorzien van pvc-vloer; - Eigen parkeerplaats direct achter het huis; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Warmtepomp Ecodan renewable heating technologie Mitsubishi electric.