Molenstraat 55768 EA MeijelMeijel-centrum

Vrijstaand woonhuis met karakter en grote bedrijfsloods in Meijel Deze vrijstaande woning uit 1953 is in 2017/2018 compleet gerenoveerd en combineert daarmee karakter met modern wooncomfort. Het huis is volledig toekomstbestendig, heeft bestemming wonen, is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen (2023) en is voorbereid op een warmtepompinstallatie. Daarbij hoort een royale vrijstaande loods met bedrijfsbestemming, ideaal voor degene die wonen en werken op één locatie wil combineren. Of iemand die simpelweg behoefte heeft aan heel veel bergruimte aan huis natuurlijk. Het geheel is gelegen op een perceel van 997 m², met volop parkeergelegenheid en een fijne tuin rondom, dit allemaal op loopafstand van het centrum van Meijel! Peeldorp Meijel is een grote kern met veel winkels, verenigingsleven, scholen, goed openbaar vervoer en binnen 10 minuten zit je op de A67 (Venlo-Eindhoven) en sta je in een mum van tijd in steden zoals Eindhoven, Weert, Venlo of Roermond. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en een stijlvol afgewerkte trap met trapverlichting. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, die is ingedeeld met een sfeervolle loungehoek aan de voorzijde met erker en een eethoek in het midden. Alles staat in open verbinding met de moderne keuken, compleet met kookeiland voorzien van BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasser en een achterwand met combimagnetron, stoomoven en koelkast. Openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijk uitzicht en directe verbinding met de tuin. Grenzend aan de keuken ligt een fijne kantoorruimte met vaste schuifwandkast en uitzicht over de tuin, ideaal om thuis te werken. Daarnaast is er een portaal met de achterom, een keurige toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderobe-nis en een vaste schuifwandkast. De woonkamer biedt tevens toegang tot de ruime provisiekelder met volop bergruimte en de CV-installatie (Nefit, 2018) met buffervat en voorbereiding voor een warmtepomp middels laag temperatuur verdelers. De begane grond is volledig voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte. Op de overloop zijn bovendien vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De wasruimte aan de voorzijde is voorzien van witgoedaansluitingen en plek voor het ophangen van de was. Daarnaast bevindt zich hier de grootste slaapkamer met een vaste kastenwand en getoogde kozijnen die voor veel sfeer zorgen. In het midden ligt de tweede slaapkamer met dakraam en een speels ingedeeld leeshoekje. Aangrenzend ligt de separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, evenals de moderne badkamer met dubbele wastafel, spiegel met verwarming en verlichting, ligbad, inloopdouche, radiator en vloerverwarming. 2e Verdieping Via twee vlizotrappen zijn de zolders bereikbaar. Beide zijn ruim van formaat en uitstekend geschikt als bergruimte. Tuin Direct aan de woning, grenzend aan de keuken, bevindt zich een royale overkapping met elektrische zonwering, inbouwspots en gedeeltelijk glaswanden om beschut te zitten. De overkapping is fraai bestraat en biedt volop ruimte voor zowel een eethoek als een zithoek. Verder is er een groot gazon, en is de tuin voorzien van een grondwaterpomp met put, ideaal om middels een druk op de knop de gehele tuin te beregenen. De tuin is verder bereikbaar via twee achterom-ingangen. Aan de rechterzijde ligt een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en aan de linkerzijde bevindt zich een groot parkeerterrein dat toegang geeft tot de loods. Loods De vrijstaande loods is volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, voorzien van een nieuw dak (2022) en beschikt over een eigen wateraansluiting, toilet en kraan. Daarmee is de loods uitstekend ingericht voor bedrijfsmatige activiteiten aan huis. De grote zolderruimte is deels ingericht als mancave en deels als bergruimte. Op de loods ligt momenteel een bedrijfsbestemming, echter is er reeds contact geweest met de gemeente en indien wenselijk door kopers om te zetten naar de bestemming wonen. Ligging Gelegen aan een rustige straat op korte afstand van het centrum van Meijel. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zijn vlot bereikbaar. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook zijn uitvalswegen zoals A67 (Eindhoven-Venlo) met aansluiting op de A2 en A73, bereikbaar binnen enkele minuten rijden. Algemeen - Volledig gerenoveerd in 2017/2018 - Voorzien van 18 zonnepanelen (2023) - Warmtepomp ready (lage temperatuur verdelers aanwezig) - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR en HR++ beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Perceel van maar liefst 997 m² - Grote vrijstaande loods met bedrijfsbestemming, waarvan het dak compleet nieuw geplaatst is in 2022