Steenwijkerstraatweg 47942 HP MeppelGalgenkamp

Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, maar wel met het comfort van nu? Dan is deze knusse half-vrijstaande woning aan de Steenwijkerstraatweg 4 in Meppel precies wat je zoekt! Deze charmante woning uit begin 20e eeuw ademt nog altijd de authentieke sfeer van toen, maar is door de huidige bewoners met veel liefde en smaak omgetoverd tot een modern, comfortabel en energiezuinig thuis. Dankzij de zonnepanelen, slimme indeling en sfeervolle afwerking is dit een plek waar je zó in kunt trekken! Gelegen op een totaal perceel van 84 m2 een ideale plek voor een ieder die van een compacte onderhoudsvriendelijke omgeving houdt. Indeling: Begane grond: Zodra je binnenkomt, voel je het: hier is met aandacht gewoond! De living van maar liefst 9 meter diep is verrassend ruim en sfeervol ingericht. De warme PVC-vloer met houtstructuur, het karakteristieke balkenplafond, de glas-in-lood ramen en de stijlvolle wandafwerking zorgen voor een fijne balans tussen oud en nieuw. De sfeerhaard en de mooie raambekleding (die achterblijft!) maken het geheel helemaal af. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne badkamer met toilet, wastafel en douchecabine met stortdouche: compact, maar slim ingedeeld. De hoogglans keuken is een echte blikvanger! Uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast, biedt hij alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de tuinberging. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De ruime overloop met vaste kledingkasten geeft toegang tot twee lichte en sfeervolle slaapkamers. Overal ligt een moderne laminaatvloer en er is zelfs een tweede toilet aanwezig. Hier vind je ook de stookruimte, netjes weggewerkt en praktisch van opzet. Tuin: De tuin past perfect bij de woning: onderhoudsvriendelijk en gezellig! De moderne bestrating en fraaie schutting zorgen voor privacy en een rustige uitstraling. Achter de woning is bovendien een knusse overkapping gecreëerd: de ideale plek om met een kop koffie of een goed glas wijn te genieten van het buitenleven, zónder dat je groene vingers nodig hebt. Omgeving: De woning bevindt zich in de wijk “Watertoren” nabij het centrum van Meppel. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn allemaal op korte afstand bereikbaar, ideaal voor wie dichtbij alles wil wonen én toch de rust waardeert. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910 - Energielabel C - Badkamer is van 2019 - Keuken is van 2021 - Inbouwapparatuur keuken 2018 - HR+++ glas aanwezig - Voorzetramen glas in lood, HR++ - CV ketel Atag, 2011 - 8 zonnepanelen, 2024 - Capaciteit 450 Wp per stuk - Totale opbrengst in 2024: 1841 kWh - Dak is grotendeels geïsoleerd - Platdak uitbouw van 2025 - Overige daken van 2019 - Rookmelders aanwezig, 2025 - Kruipruimte toegankelijk en droog - Stucwerk volledig geschilderd 2025 - Buitenkozijnen grote slaapkamer kunststof - Buitenkozijnen en -deur hout, geschilderd 2025 - 2025 gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Op zoek naar je eerste woning of naar een volgend nieuw thuis: bel ons en we laten deze beauty graag aan je zien! Je zal verrast zijn door de sfeer en ruimte in deze compacte woning.