Wilmenweg 31-A6447 AW MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

In de dorpskern Merkelbeek in de gemeente Beekdaelen ligt dit riante landhuis dat in 1980 als twee onder een kap woning is gebouwd. Meer dan 200 m2 woonoppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen met in het souterrain de ontvangsthal met trapopgang en de was-stookruimte naast de grote garage. De begane grond telt een ruime woonkamer met open keuken, de eerste badkamer en de eerste slaapkamer. De verdieping telt 4 ruime slaapkamers, een doka (mogelijk kantoor of extra slaapkamer) en een riant tweede badkamer. Heerlijke diepe achtertuin in niveau’s met een ruim gazon, enkele bomen, begroeiing en een meerdere terrassen. Souterrain: Door de ligging in een schuin oplopend terrein is de entree van de woning in het souterrain. Deze is vanaf de ruime oprit, welke geschikt is voor meerdere voertuigen, toegankelijk. In de ontvangsthal met granieten vloerafwerking hangt de moderne groepenkast naast een berging. De trapopgang leidt naar de grote hal op de begane grond en een deur geeft toegang tot de ruime garage (7.37 x 6.53/3.61m) met dubbele houten poort. Hier kan eenvoudig een auto gestald worden en blijft er veel opbergruimte beschikbaar. Via de garage is een voorraadruimte toegankelijk met erachter de opstelplaats van cv ketel en de witgoedaansluitingen. Begane grond: Het riante karakter van deze woning is direct merkbaar in de hal op de “begane grond”. Ook hier de granieten vloer en het gastentoilet is voorzien van zwevend closet en fonteintje en een deur geeft toegang tot de woonkamer. De grote L-vormige woonkamer (8.50 x 6.21/3.90m) is voorzien van een parketvloer welke doorloopt in de keuken en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Er is een sfeervolle open haard aanwezig en de keuken is toegankelijk van hieruit. In de open keuken (3.98 x 4.15m) staat een hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, keramische kookplaat, rvs wasemkap, granieten werkblad en veel kastruimte. Voldoende plaats voor een extra koel-vriescombinatie of een servieskast. Het gangetje dat vanuit de keuken toegankelijk is leidt naar de eerste badkamer (2.56 x 2.35) die compleet is ingericht met een douchecabine, een ligbad, een zwevend closet en een vaste wastafel. Deze is geheel betegeld en voorzien van een design radiator en een mechanische afzuiging. Ook de eerste slaapkamer (4.85/4.04 x 3.65m) is vanuit de gang te bereiken en deze is afgewerkt met een parketvloer. Heerlijke diepe en brede achtertuin met stenen berging, terrassen en groot gazon. Eerste verdieping: De trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping. Ook hier zijn de vloeren van overloop en de slaapkamers voorzien van parket. De verdieping telt nog 4 slaapkamers: 1. (4.32 x 3.89/2.87m), 2. (3.98 x 3.88m), 3. (3.98 x 3.50m) en 4. (3.98 x 2.91m). De vierde slaapkamer is vanuit slaapkamer 3 en vanaf de overloop toegankelijk en momenteel in gebruik als kleedkamer. De 5e kamer (2.87 x 3.02m) op deze verdieping was in gebruik als Doka maar zou ook als kantoor of extra slaapkamer kunnen fungeren. In de riante badkamer (4.69 x 3.38/2.40m) met elektrische vloerverwarming staat een groot ligbad, een inloop douche, een vaste wastafel in badmeubel en het derde zwevend toilet. Tweede verdieping: De bergvliering is via een vlizotrap vanaf de overloop toegankelijk en heeft een nokhoogte van 1.60m. Bijzonderheden: Het dak en de spouwmuren van het woonhuis zijn vanuit de bouw geïsoleerd. De Remeha Calenta HR combi cv ketel (2012) is in eigendom. Het woonhuis is voorzien van 17 zonnepanelen. Kozijnwerk van de woning is hout met enkele beglazing. De basisschool is in het dorp aanwezig op 250m loopafstand, overige voorzieningen zijn nabij gelegen in Brunssum of Oirsbeek. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar Hele ruime gezinswoning met 5-6 slaapkamers in een populaire landelijke woonomgeving.