Bruggemede 14337 AX MiddelburgDauwendaele II

Op een uitermate fraaie locatie, grenzend aan veel groen en een waterpartij, is deze piekfijn onderhouden twee-onder-een kapwoning met oprit en garage gesitueerd. De locatie staat garant voor rustig en comfortabel wonen waarbij het vrije uitzicht vanuit de gehele woning zorgt voor de nodige privacy in zowel het huis, als in de verzorgde tuin. Vanuit de woning zijn voorzieningen als scholen en winkels op fietsafstand bereikbaar en ook het centrum van Middelburg bereik je met 5 fietsminuten. De woning is door de jaren heen stelselmatig goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is er een hybride warmtepomp en is er sprake van volledige, goede isolatie van de woning. Er is sprake van een luxe keuken, toilet en badkamer en de algehele afwerking van de woning is keurig verzorgd. Met onder andere 4 slaapkamers, een eigen oprit, garage en een verzorgde privacyrijke tuin, staat deze tweekapper garant voor veel wooncomfort op een prachtige plek in de wijk. Begane grond: Het parkeren van je auto kun je moeiteloos op de eigen oprit en ook in de Bruggemede zelf is er volop gelegenheid. De voortuin geeft een welkome en verzorgde entree aan de zijkant van de woning, waarna de voordeur toegang geeft tot de hal. Hier heb je ruimte voor je garderobe, het verzorgde toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is in een speelse L-vorm ingedeeld. Hiermee is er een prettige verdeling tussen de zithoek en de eethoek, waarbij de zithoek aan de voorzijde is gesitueerd. Je hebt, mede door het vele glas, een vrij uitzicht over het vele groen en het water dat voor- en naast de woning ligt. Er is een houtkachel voor de gezellige wintermaanden voor extra comfort. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en staat in open verbinding met de keurige keukenopstelling. Vanuit de eethoek heb je een fraai zicht over de verzorgde achtertuin. De keuken voorziet in modern comfort en inbouwapparatuur waarbij de praktische hoekopstelling zorgt voor lekker veel werkruimte. De bijkeuken geeft ruimte aan het witgoed en de nodige bergruimte en geeft toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De tuin geeft op comfortabele wijze plaats aan meerdere terrassen waar je kunt kiezen voor een plekje in de zon of de schaduw. De garage zorgt voor de nodige extra bergruimte, plaats voor de fietsen en natuurlijk voor het stallen van je auto. Voorts is er ruimte voor de hybride warmtepomp en de cv installatie, welke beide in 2022 zijn geplaatst. De hybride warmtepomp betreft een Nefit Envyline gecombineerd met een Nefit Trendline HR installatie. Eerste verdieping: De trap, welke vanuit de hal bereikbaar is, brengt je naar de overloop. De verdieping biedt plaats aan een drietal goed bemeten slaapkamers die varieren in afmetingen. Zo biedt elke slaapkamer prima ruimte aan een (jong) gezin. De verdieping beschikt over de keurig onderhouden badkamer, waarbij gekozen is voor neutraal tegelwerk en sanitair. De afwerking en montage zijn vakkundig uitgevoerd waardoor er sprake is van een luxe badkamer die garant staat voor modern comfort. Tweede verdieping: De vaste trap, bereikbaar vanaf de overloop brengt je naar de overloop op de bovenste verdieping van de woning. Op de verdieping is, in de schuine delen van de kapconstructie, ruimte voor het opbergen van je spullen. Verder is er sprake van een mooie vierde slaapkamer. Ideaal als hobbyruimte of werkkamer, maar ook thuiswonende kinderen hebben hier een heerlijke eigen plek. Het energielabel is relatief eenvoudig op te schalen naar een energielabel A of zelfs hoger. Je kunt hierbij denken aan het plaatsen van HR++ beglazing of zonnepanelen De aanwezige installatie kan, indien er gekozen wordt voor vloerverwarming op de begane grond, tevens zorgen voor koeling van de vloer. De vloer is in 2020 extra goed geïsoleerd, ter voorbereiding op bovenstaande.