Grevelingenstraat 654335 XD MiddelburgStromenwijk

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze schitterende hoekwoning met garage, eigen oprit, royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, vernieuwde badkamer en riante achtertuin te koop aanbieden. Een woning als deze komt zelden op de markt! Gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnecollectoren en energielabel A, wat resulteert in lage maandelijkse lasten. Woonoppervlakte: 144m2 | Perceeloppervlakte: 260m2. Welkom aan de Grevelingenstraat 65 te Middelburg! Enkele verdere kenmerken: - Moderne, goed onderhouden woning; - Vier ruime slaapkamers; - Eigen oprit, grote garage en royale achtertuin; - Volledig geïsoleerd, houten kozijnen met dubbel glas, energielabel A; - Voorzien van een waterontharder; - Achtertuin gesitueerd op het oosten. Indeling begane grond Uniek aan deze woning is de hal tussen de garage en de woning, waardoor er extra ruimte in de woning zelf is gecreëerd. De hal beschikt over een meterkast, garderoberuimte en toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de inpandig bereikbare garage, rechts leidt de hal naar de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid, versterkt door de open opzet en een vide, stijlvol afgesloten met een glazen wand. De eetkamer en keuken bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van een royale L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en profiteert van veel daglichttoetreding dankzij de grote schuifpui, die directe toegang biedt tot de achtertuin. In het midden van de woning bevinden zich een trapkast en de trapopgang. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Indeling eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie kamers. De ruime hoofdslaapkamer, over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde, heeft grote raampartijen, waarvan één speels in de hoek is geplaatst voor een extra weids uitzicht. De tweede slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is in 2015 vernieuwd en biedt luxe comfort met een dubbele wastafel inclusief meubel, ligbad, ruime inloopdouche, dubbele designradiator en een tweede toilet. Indeling tweede verdieping Ook deze verdieping beschikt over drie kamers. De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder ruim, mede door de open kapconstructie tot aan het plafond. Een elektrisch bedienbaar dakraam zorgt voor extra lichtinval. De velux dakramen zijn aan de buitenzijde voorzien van handbediende zonwerende screens. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, praktisch ingedeeld met een maatwerk bed/kast-combinatie. Een speelse en functionele ruimte voor kinderen, met plek voor een (slaap)bank en bureau. Daarnaast is er een aparte technische ruimte annex wasruimte met witgoedaansluitingen, cv-opstelling, mechanische ventilatie, elektrische boiler en een wastafel. De boiler draagt bij aan lagere gaskosten. Tuin De achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Met een oppervlakte van circa 130m2, gesitueerd op het oosten en ontworpen door een tuinarchitect, is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Achterin bevinden zich appel-, peren- en pruimenbomen. De tuin is voorzien van elektrapunten, een elektrisch zonnescherm en in de garage is een kraan aanwezig. Zowel vanuit de woonkamer als de garage is er toegang tot de tuin, die tevens een vrije achterom heeft. Algemeen De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2017 (met slimme thermostaat, via de app bedienbaar), gecombineerd met een boiler en vloerverwarming. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, de buitenschilderwerkzaamheden dienen op termijn te worden uitgevoerd. Op de verdiepingen zijn zowel handmatige als elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Oplevering in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.