Nadorstweg 614333 AL MiddelburgKlarenbeek II & III

Sfeervolle, gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning aan de Nadorstweg in Middelburg In één van de meest geliefde straten van de stad staat deze charmante jaren ’30 hoekwoning. De woning is volledig gemoderniseerd, maar ademt nog altijd de warme sfeer van toen dankzij de authentieke details zoals paneeldeuren. Met vier slaapkamers, praktische inbouwkasten en een fijne indeling is dit een ideaal gezinshuis waar comfort en karakter samenkomen. De ligging is perfect: een rustige, groene straat tussen het centrum en het buitengebied, met supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Een heerlijke en praktische plek om te wonen. Pluspunten op een rij - Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren - Moderne keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers, allemaal met eigen wastafel - Op elke slaapkamer ruime inbouwkasten - Oprit met parkeergelegenheid - Vrijstaande berging/garage - Zonnige achtertuin (zuidwesten) met overkapping - 8 zonnepanelen - Waterontharder - Paneeldeuren en jaren ’30 details - Vernieuwde water- en elektraleidingen - Dak volledig geïsoleerd Met zorg onderhouden en slim ingedeeld. Deze woning is duidelijk met aandacht bewoond en onderhouden. De maatwerk inbouwkasten bieden volop bergruimte en versterken de nette, rustige uitstraling van de kamers. Met 8 zonnepanelen en een waterontharder is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande garage/berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Hier vind je ook een klein keukenblokje met afzuigkap. De openslaande deuren in de woonkamer brengen je direct in de zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin. Via de oprit is de tuin eveneens bereikbaar. Achterin staat een ruime overkapping waar je tot laat kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond Entree met hal, nieuwe meterkast, toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en inbouwboekenkast. Open verbinding naar de keuken met diverse inbouwapparaten. Via de keuken bereik je de bijkeuken met grote inbouwkast en ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tweede douche — ideaal na een dag strand. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer 1 en 2: beide met wastafel en inbouwkasten. Slaapkamer 3: met eigen toegang tot douche en toilet. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling (netjes weggewerkt in een kast) en wastafel. Volledig geïsoleerd en opnieuw afgewerkt dak, met nieuwe geïsoleerde dakkapel. Inbouwkast achter de trap. Toegang tot de ruime slaapkamer met nieuwe dakkapel en extra inbouwkast. Laat u verrassen Deze charmante en uitstekend onderhouden woning biedt een unieke mix van jaren ’30 sfeer en modern wooncomfort. Met veel ruimte, een fijne tuin en een geweldige ligging is dit een huis dat je gezien móét hebben. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.