Segeersweg 324337 LD MiddelburgEdelstenenbuurt

Uniek woonhuis met een perfecte ligging op loopafstand van de binnenstad van Middelburg, het treinstation én het busstation. Het zijn de kenmerken en sfeer die deze 2/1 kap woning onderscheidt van alle anderen: dit is oprecht een huis met eigenheid en originaliteit! PLUSPUNTEN - eigen oprit en garage - tuindeuren - tuin op het zuiden met vrije achterom - dakrenovatie uitgevoerd medio 2023/2024 - meterkast met hedendaagse groepenkast en glasvezelaansluiting INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de achtergelegen ruime en diepe keuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een prachtige massief houten kasteelvloer, schouw met open haard en tuindeuren in de achtergevel. Het vlonderterras grenzend aan de achtergevel is een verlengstuk van de woonkamer van waaruit u een fraai zicht heeft op de fantastische tuin. Het is hier tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en biedt een zee aan werk - en opbergruimte. De keukeninrichting is uit 2011 en de oven, gaskookplaat en de afzuigkap zijn in 2020 nog vernieuwd. De keuken heeft door meerdere raampartijen vrij zicht op het groen in de tuin. Vanuit de keuken is toegang naar de wat lager gelegen bijkeuken en een achtergelegen berging / atelier. De bijkeuken heeft aansluitingen voor witgoed en toegang naar de tuin. Verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers. De derde slaapkamer is momenteel bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en op dit moment in gebruik als werkkamer en walk - in closet, maar relatief eenvoudig weer toegankelijk te maken vanaf de overloop. Er is zowel een dakkapel aan de voorzijde aanwezig als aan de achterzijde, die voor veel functionele ruimte in de slaapkamers en badkamer zorgen. Houdt u wel rekening met renovatie of vervanging van de dakkapel aan de tuinzijde, een prijsindicatie hiervoor is reeds aanwezig. De badkamer is al wat ouder, maar nog functioneel en compleet ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder: Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is een groene oase. Een vlonderterras, waterpartij, fraaie beplanting en meerdere zitjes zorgen ervoor dat u zich hier op uw eigen, unieke plek begeeft met bijzonder veel privacy, even los van alles. De gunstige ligging op het zuiden zorgt voor een perfecte zoninval. Achterin de tuin is nog een berging, momenteel in gebruik als atelierruimte. De garage is toegankelijk vanuit de achtertuin en naast de garage loopt een pad op eigen terrein als vrije achterom met een afsluitbare poort. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde naar de eigen oprit waar u kunt parkeren. Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond! Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor bezichtiging. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak.