Sint Jorisstraat 24331 EH MiddelburgAbdij

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij biedt u een unieke kans: een charmante hoekwoning in het hart van Middelburg! Deze leuke en sfeervolle woning ligt op loopafstand van de Abdij, de Kloostergangen en de Markt met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels. Parkeren is mogelijk in de straat of om de hoek met een parkeervergunning voor ‘Centrum Middelburg’. Woonoppervlakte ca. 126m2, perceel eigen grond 124m2, met vrije achterom! De woning is in de loop van de jaren gerenoveerd, gemoderniseerd en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel, een wasruimte én een royale tweede verdieping met extra leefruimte. Op de tweede verdieping is een prachtige loft-achtige ruimte gerealiseerd met grote raampartijen en dakvensters voor veel lichtinval en een fraai uitzicht. Een echte aanwinst! Welkom aan de Sint Jorisstraat 2 te Middelburg. Indeling begane grond Bij binnenkomst in de hal treft u de vernieuwde meterkast, de trapopgang, trapkast en het toilet. Links bevindt zich de deur naar de eetkamer. Deze leefruimte is ruim, licht en praktisch ingedeeld, mede dankzij de grote raampartijen en de open keuken. De keuken (vernieuwd in 2014) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, stoom-, heteluchtoven, gasfornuis en recirculatie afzuigkap. De cv-opstelling (Nefit 2016) bevindt zich in de keuken en is goed onderhouden. Via openslaande deuren, eveneens vernieuwd, bereikt u de achtertuin. Authentieke details zoals het glas-in-lood zijn behouden gebleven. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en krijgt veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping telt vier ruimtes, waaronder twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte met vaste trap naar de tweede verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, naast de badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een leuk uitzicht over de straat. De wasruimte (compleet nieuw met vaste trap!) is praktisch ingericht en geeft toegang tot de vaste trap richting de tweede verdieping. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping is een ware verrassing: een loft-achtige ruimte met veel lichtinval door grote dakvensters en raampartijen aan beide kopse kanten. Voorzien van elektra en verwarming is deze ruimte ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De open nok en zichtbare balken en spanten zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Tuin De op het zuiden gelegen tuin biedt optimale bezonning. De stenen berging met elektra, de vrije achterom via een afsluitbaar poortje én de ligging in het centrum maken dit tot een bijzonder fijne stadstuin. Wonen in het hart van historisch Middelburg Stap de deur uit en ervaar direct de charme van het bruisende stadscentrum. Gelegen in een sfeervolle straat, op loopafstand van winkels, horeca en cultuur, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en karakter. Hier woont u tussen monumentale panden en groene stadsparken, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - De woning ligt binnen beschermd stadsgezicht - Verwarming en warm water via cv-installatie (Nefit 2016) - Gehele woning is goed onderhouden - Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen - Buitenschilderwerkzaamheden ca. 2 jaar geleden - Grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas - Vloer- en dakisolatie aanwezig, energielabel D. Oplevering in overleg, bij voorkeur in juli/augustus 2025 Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.