Middelie 1081472 GV MiddelieMiddelie

TE KOOP Middelie 108 te Middelie Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, (historische melkrijderswoning) voorhuis en achterhuis/atelier, met bloemrijke voor-, zij- en achtertuin direct gelegen aan eindeloos Natura 2000 gebied. Vakantiegevoel in optima forma. Vergezichten richting Markermeerdijk over de oeroude weilanden. Dit alles gecombineerd met moderne duurzaamheid. Uniek wonen in het landelijke gezellige Middelie, vrij uitzicht over landerijen met het comfort van nu. Deze bijzondere, sfeervolle woning uit 1882 is afgelopen jaren op hoogwaardige wijze verduurzaamd en uitgebreid met een prachtig achterhuis/atelier (2021/2022). Een woning waar historie, ruimte, warmte en modern wooncomfort perfect samenkomen. Dankzij volledige isolatie, 10 zonnepanelen, vloerverwarming, laadpaal en twee houtkachels is dit huis optimaal voorbereid op de toekomst. Het geheel staat op een perceel van 380 m² met zalige voor-, zij- en achtertuin. Locatie Middelie is een charmant, pittoresk, levendig dorp omgeven door een groene wereld. Het is hier heerlijk wonen in de (vogelrijke) natuur, Amsterdam bereikbaar binnen 25 minuten. Edam, Purmerend/Beemster en Oosthuizen op korte fietsafstand met een uitgebreid aanbod van winkels, sport, bioscoop, horeca en theater. In de directe omgeving (gemeente Edam/Volendam) is het geweldig wandelen, fietsen en genieten van het gezonde buitenleven. In het dorp is een bushalte en ook de gezellige Koemarkt van Purmerend, met diverse bekroonde horecagelegenheden, ligt op comfortabele fietsafstand. Meer weten over Middelie? Zie middelie.nl Indeling Begane grond (Voorhuis) Via de entree aan de zijkant van het huis een zeer ruime hal met grote dakramen. Vervolgens de oorspronkelijke gang met toegang tot toiletruimte, badkamer, meterkast en de grote woonkeuken (Voorheen woonkamer en keuken). De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en eiken wastafelmeubel. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en natuurstenen fonteintje. In de landelijke woonkeuken met authentiek balkenplafond bevinden zich een nieuwe houtkachel, diverse inbouwapparatuur, ruime werkbladen en veel kastruimte. De ultieme plek voor het bereiden van Bourgondische maaltijden met familie en vrienden. Hier ook de trap naar de eerste verdieping, de overloop met drie knusse slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapel, balkenplafond, smaakvolle afwerking en uiteraard volledig geïsoleerd. Vanuit de slaapkamers uitzicht over tuin en weilanden of de historische ijsbaan (IJsclub uit 1880), en het speeltuintje. De begane grond van de complete woning (inclusief badkamer, toiletruimte, hal, achterhuis/atelier, etc.), is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het in 2022 aangebouwde 12 meter diepe achterhuis/atelier met panoramische pui op het oosten is met de oorspronkelijke woning uit 1882 gekoppeld door middel van de entree/hal. Hier wordt de charme van oud en nieuw verbonden. Achterhuis/ atelier (2021/2022) Deze ruimte is volledig nieuw gebouwd en dus ook optimaal geïsoleerd. De robuuste, ambachtelijke balkenconstructie met hoog plafond is volledig in het zicht gelaten. Samen met grote raampartijen, viertal openslaande tuindeuren, enorme glazen pui en fraaie houtkachel is hier een stijlvolle, lichte leef- of werkruimte gecreëerd. De ervaring van binnen en buiten als één geheel. Hier elke dag volop genieten van tuin en uitzicht, de enorme diversiteit aan water- en weidevogels, hazen en zomers de prachtige runderen van buurman Erik. Boven deze ruimte de vide, momenteel in gebruik als “speelzolder”, van waar het heerlijk uitkijken is over zowel achterhuis, tuin als weilanden. Ook is hier een aparte bergzolder aanwezig. Op de begane grond van het achterhuis/atelier bevindt zich bovendien een extra ruimte te gebruiken als wasruimte, schuur, opslag, werkruimte maar ook als slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een fantastische kleur- en geurrijke voor-, zij- en achtertuin op een perceel van in totaal 380 m². De achtertuin is ingericht d.m.v. meerdere terrassen, waaronder een ruime veranda met traptreden naar het grasveld, bloemenborders en de steiger boven het water. Op diverse plekken genieten in de zon of schaduw, van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat. Een oase van rust en privacy. Duurzaamheid & techniek verwerkt in de woning De woning is de afgelopen jaren volledig verduurzaamd. Het complete huis, entree/hal en achterhuis/atelier geheel geïsoleerd, zowel gevels, daken als vloeren. 10 zonnepanelen op de zuidkant van het dak en een laadpaal aan het begin van de oprit. De complete begane grond, inclusief entree/hal, gang, badkamer en toilet is voorzien van vloerverwarming. De groepenkast is in 2018 vervangen (Energielabel A). Bijzonderheden - Bouwjaar voorhuis: oorspronkelijk 1882 - Achterhuis/atelier en tussenbouw, entree/hal: 2021//2022 - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd met hoogwaardige natuurlijke materialen - Tweetal houtkachels met hoog rendement in woonkeuken (voorhuis) en atelier (achterhuis) - Rustige, landelijke ligging met eindeloos vrij uitzicht - Glasvezel tot aan de woning aanwezig - 10 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrisch rijden Wonen in Middelie betekent: authentiek wonen in het dorp. Rust, ruimte, natuur, karakter en tóch alle voorzieningen binnen hand- (fiets-)bereik. De unieke combinatie voor wie landelijk wilt wonen zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Op korte afstand van Amsterdam. Een afspraak maken, bezichtiging inplannen? Wees van harte welkom. Wij laten u deze bijzondere woning en plek graag persoonlijk ervaren. Bewoners aan het woord. Uniek en comfortabel wonen? Absoluut. Wij wonen hier ongelooflijk. Met fijne buren die we het liefst willen mee verhuizen. Onze woning staat (volgens ingewijden) schuin tegenover het oudste huis van Middelie. En natuurlijk de historische IJsbaan uit 1880. Ook het uitzicht door de enorme glazen achterpui is eigenlijk onbeschrijfelijk. Elk seizoen. Weilanden op het oude land met een meanderende “Kerkesloot” richting horizon. Daar de Markermeerdijk, waarachter zo af en toe de zeilen voorbij komen. Een soort vintage schoolplaat, inclusief hazen, lepelaars, grutto’s, wulpen, kieviten, etc. Holland op z’n mooist. Pure weelde. Een oude “buur”, (oorspronkelijke "kikker"), heeft ons laten weten: “het mooiste uitzicht van Middelie”. Hoe dan ook, wonen in dit mooie huis direct grenzend aan Natura 2000 gebied is rustgevend en prachtig. Een voorrecht. En Amsterdam, waar wij zijn geboren en getogen, op dik 20 autominuten. Enfin. Waarom dan toch in de verkoop? (…Volgens familie en vrienden zijn we hartstikke gek..) Omdat we nog een keer onze tanden in ‘n nieuwe uitdaging willen zetten. Weer iets fraais creëren. Net als hier. Omdat het kan. Dat is ‘t. Herinneringen aan het genieten van alles en iedereen hier is rijkdom. Gaan we dit heerlijk warme en bijzondere huis, de plek, het dorp en lieve buren missen? Ja. Zonder enige twijfel. Nu tijd voor iets nieuws. Ferrum rubigo consumit (Rust roest).