Niesoordlaan 67-B9681 CT MidwoldaMidwolda

Schitterend wonen op loopafstand van de oevers van het Oldambtmeer! Op een landelijke en rustige locatie, nabij de oevers van de Blauwestad, bevindt zich deze keurig onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een houten berging met ruime overkapping, een eigen oprit en een verzorgd aangelegde tuin op het oosten. Het geheel is gelegen op een perceel van 770 m² eigen grond. De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en in de loop der jaren verder verduurzaamd met diverse hedendaagse energiebesparende voorzieningen. Zo beschikt het huis gedeeltelijk over vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de woonkeuken, drie airconditionings, een pelletkachel en 14 zonnepanelen. Deze maatregelen resulteren gezamenlijk in een energielabel A. Daarnaast hebben de huidige eigenaren de woning aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een tuingerichte woonkeuken met bijkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor een comfortabele en eigentijdse leefruimte. In Midwolda is het fijn vertoeven, het Oldambtmeer met haar prachtige strand en jachthaven is op enkele minuten lopen gelegen. Op enkele minuten fiets afstand bevindt zich het Midwolderbos, dit bos biedt u diverse wandelroutes. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een (buurt)supermarkt, een bakker en verschillende horecagelegenheden. Omliggende kernen zoals Scheemda, Winschoten en Oostwold zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken. Indeling Via de voordeur betreedt u de entree/hal met meterkast, toiletruimte en een vaste trap naar de verdieping. Vanuit deze ruimte bereikt u de L-vormige woonkamer, welke is voorzien van een pelletkachel en kamer-en-suite deuren naar de woonkeuken. De tuingerichte woonkeuken beschikt over een moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookstel, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, een airconditioning en openslaande tuindeuren. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een gootsteen en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning (voorheen drie slaapkamers), evenals de moderne badkamer en een separate toiletruimte. De nette badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping doet dienst als bergvliering. Tuin De voortuin is aangelegd als siertuin. Langs de woning bevindt zich een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De op het oosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een plantenbordes met sierbeplanting en een gazon. Vanuit de achtertuin geniet u van een schitterend uitzicht over het Oldambtmeer. De vrijstaande stenen garage van circa 27,2 m² biedt volop ruimte voor het stallen van auto’s en fietsen, evenals voor het opbergen van tuingereedschap. Aansluitend bevindt zich een berging van circa 10,7 m², met aangrenzend een ruime overkapping voorzien van een houtkachel. Bijzonderheden * Keurig onderhouden uitgebouwde woning; * Gelegen op een rustige locatie met zicht op het Oldambtmeer; * Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A; * Eigen oprit, stenen garage en berging met sfeervolle overkapping; * Beslist een bezichtiging waard!