Hertshooi 55731 TK MierloNeerakkers

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARM WELKOM IN EEN THUIS MET POTENTIE Ben jij starter op de woningmarkt of op zoek naar een fijne gezinswoning waar je direct kunt intrekken én ruimte hebt om verder te dromen? Deze charmante tussenwoning aan een rustig pleintje in een kindvriendelijke buurt heeft alles in huis om jouw woonavontuur een vliegende start te geven. Met een sfeervolle open leefruimte, drie slaapkamers én een ruime zolderverdieping met talloze mogelijkheden, vind je hier meer dan alleen vier muren en een dak. De ligging – nabij scholen, sportvelden, openbaar vervoer én uitvalswegen – maakt het plaatje compleet. Kortom: een huis dat klopt, op een plek waar je wil wonen. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Kindvriendelijke locatie aan rustig pleintje Deze woning bevindt zich in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. Ideaal voor jonge gezinnen! Spelende kinderen, buren die elkaar kennen, en alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportvelden, bushalte en de belangrijkste uitvalswegen. Sfeervolle en moderne leefruimte De open woonkamer is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een prachtige visgraatvloer die direct de juiste sfeer neerzet. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden binnen met buiten. Luxe open keuken met moderne apparatuur De keuken is het hart van het huis. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Deze open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- én opbergruimte. Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – stuk voor stuk praktisch ingedeeld – ideaal voor jonge gezinnen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Complete badkamer met alles erop en eraan De badkamer beschikt over een douchecabine, een toilet en een modern badmeubel met vaste wastafel. Comfort en gemak in één ruimte. Tweede verdieping met potentie De zolderverdieping is op dit moment nog in bouwvallige staat, maar biedt volop mogelijkheden. Creëer hier een vierde slaapkamer, werkruimte of speelzolder. De ruimte is er – het is aan jou om de toekomst vorm te geven. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, open woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer en strak afgewerkte, glad gestuukte wanden. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden uitzicht op de achtertuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte beschikbaar en het werkblad biedt genoeg ruimte om comfortabel te koken. Door de open indeling is er sprake van een logisch geheel tussen keuken en woonkamer, wat de leefruimte overzichtelijk en toegankelijk maakt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee kamers zijn eveneens geschikt als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld babykamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. De ruimte is compact, maar compleet, en praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik. TWEEDE VERDIEPING (ZOLDER) De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is op dit moment nog in eenvoudige, onafgewerkte staat. Er is voldoende ruimte om hier een vierde slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer te realiseren. De kapconstructie en de hoogte laten dit zonder meer toe. Het dakkapel en de CV-ketel zijn reeds vernieuwd in 2024. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het westen en biedt daarmee zon in de middag en vroege avond. De tuin is bereikbaar via de deur vanuit de woonkamer en via de achterpoort gelegen aan het speeltuintje. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitgedeelte, speeltoestellen of bijvoorbeeld een tuinhuis. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap.