Plataan 745731 NX MierloNeerakkers

Aan de rand van Mierlo, met vrij uitzicht over de landerijen aan achterzijde, ligt deze uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning is bijzonder energiezuinig dankzij 16 PV-(zonne)panelen, kunststof kozijnen met (triple)HR+++ beglazing en volledige isolatie. Met maar liefst vier slaapkamers en een extra hobbykamer is deze woning uitermate geschikt als gezinswoning. De woning ligt op loopafstand van speeltuintjes, basisscholen, natuur en openbaar vervoer (bushalte). Bouwjaar: 1986 Inhoud: 541 m³ Woonoppervlakte: 152 m² Perceeloppervlakte: 335 m² Energielabel: A (geldig tot: 24-03-2036) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Eigen oprit; • Overdekte entree; • Uitgebouwde royale ontvangsthal met eikenhouten parketvloer; • Meterkast ( 8 groepen, 2 aardlekschakelaars 1 krachtgroep); • Royale L-woonkamer met een sfeervolle, later aangebouwde erker aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin met terrasoverkapping; • Dichte eetkeuken voorzien van een complete keukeninrichting in U-opstelling voorzien van een granieten werkblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast; • Ruime bijkeuken met inbouwkasten; • Toilet met fonteintje; • 20 meter diepe achtertuin met aan achterzijde vrij uitzicht over de landerijen van 't Sang. De groene tuin is voorzien van een overdekte aluminium terrasoverkapping achter de woning en een achterom aan de zijkant van de woning. • Stenen berging met vliering en voorzien van elektra. • Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van kunststof beglazing met (Tripel)HR+++ beglazing; Eerste verdieping: • Overloop; • Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van inloopgarderobe en laminaatvloer; • Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer; • Derde slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde van de woning en laminaatvloer; • Royale badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en rolluik; • De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met (Triple)HR+++ beglazing. Tweede verdieping: • Overloop met aansluitingen wasapparatuur en Velux dakraam; • Berging met opstelling CV-ketel (Vailliant HR combi, 2019) en omvormer 16x PV(zonne-)panelen; • Vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer; • (Hobby-)kamer voorzien van laminaatvloer en bereikbaar via een lage deur; Algemeen: • De woning beschikt over 16x PV (zonne-)panelen uit 2013 in eigendom; • De woning bied een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen van 't Sang van Mierlo; • De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot: 24-03-2036); • De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; • De woning is in 2020 voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen met (Triple)HR+++ beglazing; • Op loopafstand van speelterrein, basisscholen, bushalte(n) en natuurgebied ‘t Sang; • De woning beschikt over een NEN 2850 Meetrapport. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.