Briljant 403641 XZ MijdrechtHofland

Aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de wijk Hofland-Noord staat deze tussenwoning met vide en een 14 meter diepe achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1978 en grotendeels in originele staat gebleven. Dat betekent: een woning met karakter, maar ook een woning die volledig naar eigen smaak en inzicht gemoderniseerd kan worden. Ideaal voor een handige klusser of iemand die zijn eigen woondroom wil realiseren. Algemeen Deze eengezinswoning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen. De woning beschikt over een woonkamer met uitzicht op de tuin en een open keuken aan de voorzijde. Ondanks enkele aanpassingen in het verleden, is de woning grotendeels authentiek gebleven. Wel is er geïnvesteerd in duurzaamheid: op het dak liggen 14 zonnepanelen. De woning is jarenlang met zorg bewoond maar is duidelijk toe aan een nieuwe start. Met twee rechterhanden kun je hier iets heel bijzonders van maken. Begane grond Via de deels betegelde voortuin met vaste beplanting bereik je de entree. De hal is licht dankzij het glaspaneel in de voordeur en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte kenmerkt zich door houten wand- en plafondafwerking, een vide en een plavuizenvloer. De open trap in de woonkamer leidt naar de vide op de eerste verdieping, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkasten en uitzicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de aangebouwde, inpandige stenen berging met elektra. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde; de derde kamer grenst aan de vide en heeft een dakraam voor natuurlijk licht. De ramen op deze verdieping zijn enkel glas. Opvallend is de glazenwand tussen de videkamer en de woonkamer. Deze kamer kijkt dankzij de glazenpui op de ruimte beneden wat zorgt voor een open verbinding tussen de verdiepingen. De eenvoudige badkamer beschikt over een douchehoek, toilet, wastafel, verwarming en aansluiting voor de wasmachine. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar waar zich ook de CV-installatie bevindt. Tuin De achtertuin is ca. 14 meter diep en ligt op het westen, perfect voor de middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een terras, looppad, gazon en diverse beplanting. Je hebt zowel via de schuifpui als via de berging toegang tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische achterom. Bijzonderheden * Energielabel A * 14 zonnepanelen Ligging Briljant 40 ligt aan een woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke en ruim opgezette buurt. Op slechts een paar minuten loopafstand vindt u een supermarkt. In de directe omgeving zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer te vinden. Het dorpscentrum van Mijdrecht met diverse winkels en restaurants ligt op slechts vijf minuten fietsen. In het weekend geniet u van het Groene Hart of de Vinkeveense Plassen. Mijdrecht is centraal gelegen in de Randstad en biedt uitstekende verbindingen via de N201 richting Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Een woning met potentie, klaar voor een nieuwe toekomst Deze woning is jarenlang met liefde bewoond door dezelfde familie. De verkopers hopen dat de nieuwe eigenaar hier opnieuw een fijne plek van maakt. Ben jij handig en zie je de mogelijkheden? Dan is dit jouw kans!