Elisabeth van Loonstraat 103271 BC MijnsheerenlandMijnsheerenland Woonkern

Keurig onderhouden eengezinswoning op een leuke locatie binnen de woonwijk, met een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. Deze gezellige tussenwoning is door de jaren heen goed onderhouden en ligt op een fijne locatie met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een diepe tuin. Het geheel bevindt zich op een perceel van 160 m² eigen grond, in een kindvriendelijke woonwijk met in de directe nabijheid voldoende mogelijkheden om te recreëren. Op loopafstand bevinden zich onder andere de gezellige jachthaven aan de Binnenmaas, het tenniscomplex en het park met een strandje. Iets verder, op tien minuten fietsen, ligt het welbekende Recreatieoord Binnenmaas met buitenzwembad, grote speeltuin en kinderboerderij. Verder zijn er diverse faciliteiten, zoals sportclubs, scholen, supermarkten en openbaar vervoer in de omgeving, en via de A29 ben je zo in Rotterdam. Indeling Begane grond: Entree in hal met nette toiletruimte, meterkast, trapkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De heerlijk lichte doorzonwoonkamer is fraai en strak ingericht en afgewerkt. Vanuit de hal en vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Deze is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskooktoestel, een afzuigunit, een combimagnetron en een vaatwasmachine. Vanuit zowel de woonkamer als vanuit de keuken is er een tuindeur naar de zonnige achtertuin. De vloer is afgewerkt met mooi laminaat en voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de overloop. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De vloer op de verdieping is afgewerkt met laminaat. Alles is netjes onderhouden en instapklaar. Bergvliering: Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel. Tuin: De diepe voortuin en de achtertuin zijn fraai aangelegd, met sierbestrating, grind, borders en mooie beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. De heerlijke ligging op het zuidwesten maakt dat er al vroeg in het jaar genoten kan worden van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959; - Perceeloppervlakte circa 160 m²; - Woonoppervlakte circa 70 m²; - Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas; - Zonwering aan de achterzijde; - Vloerisolatie; - Dakisolatie; - 9 zonnepanelen 2022; - Cv-installatie: Remeha HR Tzerra combiketel 2013; - Energielabel C; - Meterkast vernieuwd 2013; - Nieuwe nokvorsten 2022; - Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Oplevering: in overleg (kan eventueel spoedig). Het dorp Mijnsheerenland: Mijnsheerenland is een sfeervol en karakteristiek dorp in de Hoeksche Waard, waar het landelijke leven en een warm gemeenschapsgevoel samenkomen. Het dorp ligt aan de prachtige Binnenmaas, een geliefde plek om te wandelen, fietsen of te genieten van het water en de natuur. De groene omgeving met haar dijken, boomgaarden en weidse uitzichten geeft Mijnsheerenland een rustige en charmante uitstraling. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!