Gheer 145451 WX MillBrugse Berg

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Mill staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en fraai aangelegde tuin. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor verrassend veel leefruimte op de begane grond. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Met 16 zonnepanelen, een hybride cv-ketel en een moderne badkamer uit 2024 is de woning klaar voor de toekomst. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging maakt het plaatje compleet. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en duurzaamheid. INDELING Begane grond: Vanuit de ontvangsthal, die is voorzien van een nette toiletruimte, heb je toegang tot de royale woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige en warme sfeer die deze woning kenmerkt. De Z-vormige woonkamer biedt een speelse indeling en volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, terwijl aan de achterzijde het ruime eetgedeelte is gesitueerd. Door de uitbouw met serre is hier een prachtige leefruimte ontstaan die perfect aansluit op de open keuken. De serre is volledig vernieuwd in 2017 en voorzien van openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken, gesitueerd in het midden van de woning, staat in open verbinding met het eetgedeelte. Het L-vormige keukenblok beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, een close-in boiler en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang tot de garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een royale inloopdouche, fraai wastafelmeubel, toilet, designradiator en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Ook de slaapkamers zijn netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: In 2017 is de tweede verdieping aanzienlijk vergroot en verbeterd door het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van een dakkapel. Hierdoor is een royale vierde slaapkamer ontstaan. De slaapkamer profiteert van veel extra ruimte en een prettige lichtinval dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Een ideale ruimte als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met een plantenborder en een pad naar de voordeur. Langs de linkerzijde van de woning loopt de eigen oprit naar de garage. De achtertuin is gelegen op het noorden en bereikbaar via de serre en de garage. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van terras, plantenborders en kunstgazon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping die perfect dienst doet als extra loungeplek. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging voor extra opslagruimte. Dankzij de verzorgde aanleg en de fijne indeling biedt de tuin volop privacy en comfort. GARAGE De woning beschikt over een aanpandige garage die zowel praktisch als veelzijdig in gebruik is. De garage is voorzien van openslaande deuren en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Dankzij de binnendoor verbinding met de woning ervaar je extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Via een deur aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. MILL & OMGEVING Mill is een gezellig dorp gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum beschikt over alle dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden. De omgeving biedt een afwisselend landschap met prachtige bossen, recreatieplas De Kuilen en het landgoed van kasteel Tongelaer. Daarnaast liggen de school en sportvelden op korte loopafstand, ideaal voor gezinnen. De snelwegen A73 (richting Nijmegen/Venlo) en A50 (richting Eindhoven/Den Bosch) zijn binnen 15 minuten te bereiken. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap en oven. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en grotendeels voorzien van rolluiken uit 2021. - Het dak van de garage en achterbouw is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd. - De woning beschikt over een hybride Nefit cv-ketel uit 2024. - In 2017 zijn de serre vernieuwd, de vaste trap naar zolder gerealiseerd, een dakkapel geplaatst en een vierde slaapkamer gecreëerd. - In 2022 zijn airco’s geïnstalleerd. - De dakramen zijn vernieuwd in 2020. - De schoorsteen is in 2024 gerenoveerd en geïmpregneerd. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen uit 2019. - De badkamer is volledig vernieuwd in 2024. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.