Langstraat 396596 BL MilsbeekMilsbeek

Ruime, gasloze twee-onder-een-kapwoning met garage, uitbouw én energiebesparende maatregelen op groot perceel In het charmante Milsbeek, op een rustige locatie en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, ligt deze uitstekend onderhouden en grotendeels verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met royale uitbouw, aangebouwde garage en een perceel van circa 390 m². Hier woon je comfortabel, ruim én duurzaam, met volop buitenruimte en de natuur op steenworp afstand. Deze woning is in de afgelopen jaren volledig van het gas gehaald en voorzien van moderne energieoplossingen zoals zonnepanelen, amorfe infrarood vloerverwarming en een pelletkachel. Ideaal voor wie toekomstgericht en energiezuinig wil wonen. Ontdek jouw nieuwe thuis in Milsbeek! Op woensdag 21 en donderdag 22 mei is er de mogelijkheid om de woning te bezichtigen. Alvast een virtuele tour doen? Ga naar onze website en ga na de woning en loop vast door alle ruimtes van deze woning. Wil je graag een afspraak inplannen? Ga dan naar onze website postema-makelaars.nl, zoek de woning en klik op de link Plan bezichtiging ga na 21 en 22 mei. Hier kun je eenvoudig jouw voorkeursdag en -tijd invullen. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe-nis en toilet met fontein. Open leefkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Riante woonkamer met pelletkachel. Bijkeuken met bergzolder en directe toegang tot de ruime garage met zij-ingang. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, toilet, wastafel en toegang tot een eventueel te realiseren dakterras. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop, twee bergruimtes en een slaapkamer met dakkapel, rolluik en extra bergruimte achter het knieschot. Duurzaamheidskenmerken Volledig gasloos Pelletkachel in woonkamer/keuken Amorfe infrarood vloerverwarming (begane grond en kleinste slaapkamer) 26 zonnepanelen en zonneboiler Spouwmuur- en vloerisolatie (2019) Dakisolatie en nieuwe dakpannen (2018) Vernieuwd plat dak met bitumen (2022) Grotendeels voorzien van rolluiken Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas op beneden- en eerste verdieping (2018) Bijzonderheden Aangebouwde stenen garage met zij-ingang Ruim perceel van ca. 390 m² Mogelijkheid tot aanleg van dakterras Diverse praktische bergruimtes, waaronder afgesloten opbergruimte onder de dakkapel op zolder Ligging De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige straat. Op korte afstand vindt u winkels, een school en sportvoorzieningen. Bovendien ligt het prachtige natuurgebied de St. Jansberg vlakbij – ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Uitvalswegen richting onder meer Nijmegen en Gennep zijn goed bereikbaar. Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, duurzaamheid en ruimte, op een rustige locatie nabij de natuur? Dan is Langstraat 39 in Milsbeek absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Postema Makelaars & Taxateurs voor meer informatie of een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!