Herenweg 32751 DE MoerkapelleKern Moerkapelle

Deze uitgebreide hoekwoning met 4 slaapkamers biedt niet alleen veel binnenruimte, maar ook een bijzonder ruime tuin op het westen, ideaal voor zonnige avonden. Het huis ligt midden in het charmante centrum van Moerkapelle, wat het de perfecte plek maakt voor wie van een rustige, groene omgeving houdt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Moerkapelle zelf is een sfeervol dorp in het Groene Hart, en heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik: basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en winkels in de Dorpstraat. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in Zoetermeer en heb je Den Haag op een prima bereikbare afstand. Voor de natuur- en recreatieliefhebbers is de locatie ook ideaal: het recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem Alexanders Roeibaan bieden volop mogelijkheden voor wandelen en watersport. Kortom, deze woning combineert het beste van beide werelden: een rustige leefomgeving met stadse gemakken binnen handbereik. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - woonoppervlakte ca. 152 m2 - inhoud ca. 586 m3 - perceeloppervlakte 776 m2 - bouwjaar 1972 - energielabel A - 12 zonnepanelen inclusief thuisbatterij - uitgebouwde woonkamer, keuken, bijkeuken en serre op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - voor-, zij- en achtertuin - achtertuin op het westen - parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - rustige, centrale ligging Let op! Deze woning wordt verkocht middels de ouderdoms- en de asbestclausule. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de zijkant lekker licht en ruim is. De woonkamer beschikt over een gezellige open haard, perfect voor koude dagen. Aan de achterzijde van de woning is een serre aangebouwd, die via een deur toegang biedt naar de achtertuin. Hier kun je genieten van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin en is het vroeg in het jaar al genieten van het buitenleven. De open keuken leidt naar de bijkeuken, die is voorzien van een vaste kast en aansluitingen voor een wasmachine en droger. 1e Verdieping: Vanaf de overloop, met een vaste kast voor extra opbergruimte, zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde liggen. De badkamer is van alle gemakken voorzien; met een bad, douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam voor extra licht. 2e Verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder met dakkapel, bergruimte en de opstelplaats voor de ketel zich bevinden. De slaapkamer op deze verdieping heeft eveneens een dakkapel, een wastafel, een vaste kast en extra bergruimte achter de schotten. Tuin: Deze woning heeft een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er volop buitenruimte is. Aan de voorzijde kun je twee auto's op eigen terrein parkeren, wat altijd handig is. De zonnige achtertuin ligt op het westen, zodat je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een stenen berging én een houten berging, ideaal voor extra opslag. Het is een heerlijke plek om een kopje koffie in de zon te drinken en te genieten van de rust en privacy die deze tuin biedt. Perceelinformatie In de notariële akte is te lezen dat er een overpad situatie aanwezig is gelegen aan twee zijde van het perceel. Dit overpad is al sinds ca. 25 jaar niet meer actief in gebruik. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: herenweg3.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.