Moerkapelse Zijde 802751 DP MoerkapelleKern Moerkapelle

Geniet van het ultieme comfort en het adembenemende uitzicht! Op het dakterras van deze schitterende hoekwoning, met maar liefst 4 slaapkamers, ervaar je een panoramisch uitzicht over de weidse polder en de prachtige Rottemeren. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur rondom je. De lichte, ruime woonkamer is zeer royaal en biedt volop mogelijkheden om jouw persoonlijke stijl te laten zien. De tijdloze keuken met uitzicht op de tuin is uitgerust met alles wat je nodig hebt om culinaire hoogstandjes te creëren. De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en is een ideale plek voor gezellige zomeravonden en biedt daarnaast veel privacy. Deze woning bevindt zich in het charmante dorp Moerkapelle, midden in het Groene Hart. Met de auto ben je binnen enkele minuten in Zoetermeer. Den Haag en Gouda zijn ook snel te bereiken. De basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en de gezellige Dorpstraat met winkels liggen allemaal op steenworpafstand. Voor de natuurliefhebbers is dit de ideale locatie: het recreatiegebied De Rottemeren, het uitgestrekte Bentwoud, en de Willem Alexanders Roeibaan met mogelijkheden voor wandelen en watersport bevinden zich op korte afstand. Ervaar het beste van beide werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van de stad. Maak van dit huis jouw thuis! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - woonoppervlakte ca. 130 m2 - inhoud ca. 466 m3 - perceeloppervlakte 141 m2 - bouwjaar 1978 - energielabel C - ketel 2024 - elektrische vloerverwarming in de keuken - uitgebouwde woonkamer op de begane grond - 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer met half inpandig dakterras en dakkapel op de zolderverdieping - fraai ingerichte tuin op het noorden - rustige woonwijk Clausules: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal, met toilet en trapopgang, stap je direct de ruime woonkamer in, waar een gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer. De woonkamer is zeer royaal en voelt nog ruimer doordat de keuken in de voormalige berging is gesitueerd. De dichte keuken is compleet uitgerust met een fornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, zodat koken hier een waar plezier is. Vanuit de keuken wandel je zo de fraai aangelegde achtertuin in, een heerlijke plek voor ontspanning en gezelligheid. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie lichte en ruime slaapkamers, evenals een tijdloze badkamer. De master bedroom is bijzonder ruim, ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot een balkon; perfect voor een moment van rust. De slaapkamer aan de voorzijde biedt je een prachtig uitzicht over de polder. De badkamer is praktisch, met een douche, wastafel, toilet en een designradiator voor extra comfort. Ook natuurlijk daglicht is één van de fijne eigenschappen van de badkamer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je een ruime slaapkamer treft met een dakkapel aan de achterzijde en een half inpandig dakterras aan de voorzijde. Vanaf het dakterras kun je genieten van het weidse uitzicht over de polder. Dit dakterras is deels afsluitbaar met een rolluik. Tuin: De gezellige achtertuin is gelegen op het noorden maar krijgt ook zon uit het westen, biedt voldoende privacy en heeft een houten berging, een achterom en een buitenkraantje. De zij-tuin van deze woning is in eigendom van de Gemeente Zuidplas en wordt door de huidige eigenaren gehuurd. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: moerkapelsezijde80.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.