De Toverdans 186584 EC MolenhoekMolenhoek

Zeer ruime eengezinswoning gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke buurt. Het betreft hier een tussen liggende woonhuis met tuin en achterom. Het object is zeer gunstig gelegen nabij bossen, winkels, scholen, sportcentrum, snelweg A73 en op fietsafstand van het UMC Radboud en de Radboud Universiteit. Indeling Begane grond: entree, gang met garderobe en meterkast; bijkeuken met buiteningang en aansluiting wasmachine; eenvoudige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel; slaapkamer; behoorlijke ouderslaapkamer (eventueel op te splitsen in twee kamers) met grote kast onder de trap. Eerste verdieping: overloop met toilet en fontein; L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een balkon en aan de achterzijde toegang naar de tuin; open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Over de gehele verdieping laminaat vloer. Tweede verdieping: grote overloop met keukenblok, cv installatie, zonnepaneel installatie en mechanische afzuiging; grote zolderkamer met dakraam (eventueel op te splitsen in twee kamers). Over de gehele verdieping een laminaatvloer. Aanvaarding: n.o.t.k. Algemene informatie Bouwjaar 1982; Woonoppervlak 127m2; Inhoud 451m3; Perceel oppervlak 110m2; Dak-, muurisolatie en dubbel glas; CV gas HR combi uit 2024; 6 Zonnepanelen in eigendom (6x360WP); Mechanische afzuiging; Dakpannen vernieuwd in 2024; Hoofdriool vervangen in 2025; EPA label B; Tuin met achterom toegang tot de parkeerplaatsen; Aangezien de verkoper zelf nooit in het huis gewoond heeft, nemen wij in de koopovereenkomst de niet-zelf bewoningsclausule op. U dient dus uw eigen onderzoek te verrichten omtrent eventuele bouwkundige gebreken. Neemt u, voor zover u geen bouwkundige kennis heeft, uw eigen adviseur mee naar de bezichtiging.