Van Rooijen-plein 83417 BM MontfoortMontfoort

Welkom bij deze met veel liefde gemoderniseerde woning met een open ligging in een woonerf met parkeerplaatsen. Hoe centraal wil je wonen? Enerzijds ligt Montfoort in het midden van het land met uitvalswegen naar alle grote steden en anderzijds staat je nieuwe thuis midden in het centrum van Montfoort. De Hollandse IJssel ligt nagenoeg in je achtertuin, voor een terrasje steek je de straat over, Albert Heijn en de Hema liggen om de hoek. Het openlucht zwembad, restaurants en een diversiteit aan winkels liggen allemaal op loopafstand. Goed merkbaar is de aandacht die de woning de laatste jaren heeft mogen ondervinden. Er is een open keuken gemaakt met een moderne strakke inrichting, het plafond en de wanden zijn gestuukt. In de hal zijn de meterkast, de toiletruimte en de voordeur vernieuwd. Het buitenschilderwerk heeft een hedendaagse kleurstelling. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met aan de voor- en achterzijde daglicht. Onder de trapopgang vind je een praktische bergkast. Op de vloer ligt een kwalitatieve laminaatvloer met isolatielaag. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige keuken in een u-opstelling gesitueerd met een natuurstenen aanrechtblad, kasten en laden en een close-in-boiler. Het overhangende barblad zorgt voor verbinding zodat bij elkaar zijn, een wijntje pakken tijdens het koken of gewoon genieten, mooi kunnen samenvallen. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasmachine, een combioven/magnetron, een separate oven, een koelkast en vriezer. Via de keuken naar de bijkeuken voor een achterom naar de tuin. Een bijkeuken zou iedereen wel willen, de bijkeuken is geisoleerd en het is zo fijn dat de kou en natte spullen niet direct in huis belanden. De zeer zonnige en verzorgde achtertuin is ingericht met straatwerk en rondom omsloten door een schutting. Er is plaats genoeg voor een eethoek en lounge set om extra lang van de zon te genieten. Poortdeur met achterom naar de brandgang. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De badkamer is uit het bouwjaar en een wens tot vernieuwing hiervan, dat is te begrijpen. De ruimte is echter prima functioneel en momenteel ingericht met een bad, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap. Er is een overloop en een grote zolderkamer. Onder de schuine kanten is volop bergruimte beschikbaar. Plaats voor de was-/droogmachine en de opstelling van de Vaillant cv combiketel (2016). Je bent van harte welkom.