IJsselerf 182841 BD MoordrechtUiterwaard

Buitendijks en naast de Hollandse IJssel ligt deze 4-kamer woning, geschikt voor vele categorieën van jong naar oud, van valide naar minder valide. Of gewoon: op een rustige plek genieten van het leven na een drukke (werk)dag! Deze goed onderhouden patio-bungalow is voorzien van alle gemakken en toekomst bestendig. Een werkkamer op de begane grond die eenvoudig tot slaapkamer omgetoverd kan worden en de wasruimte kan weer terug in originele staat gebracht worden tot badkamer. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers op de 1e verdieping met een fraaie moderne badkamer. Ook is er in de ondergelegen parkeerkelder een garagebox aanwezig. Begane grond: Entree: Een zeer ruime en lichte entree biedt toegang tot diverse ruimtes, beginnend bij de entree via moderne glazen deuren naar de lichte en ruimtelijke woonkamer afmeting 7.58 x 3.99 m. met twee schuifpuien die toegang geven tot de recent opgeknapte zuidoosten patio. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, deze is in 2022 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging (Bora), vaatwasser, stoomoven (Neff), koelkast en een kokend waterkraan. De keuken is afgewerkt met een fraai extra diep composiet aanrechtblad. Vanuit de woonkamer kan je, wederom via fraaie glazen deuren, naar de werkkamer met een afmeting van 3.96 x 3.03 m. Ook via de werkkamer toegang naar de patio. Vanuit de hal toegang naar het toilet met fontein. Wasruimte (voorheen badkamer) met een grote ingebouwde schuifwandenkast en de aansluiting van de wasmachine en droger, afmeting 2.62 x 2.00 m. De inpandige berging is eveneens van buitenaf te bereiken. in deze ruimte tref je de meterkast aan voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, ook is hier de opstelplaats van de c.v.-ketel Intergas 2014, afmeting berging 3.96 x 1.93 m. 1e etage: Vanuit de hal een fraaie open wenteltrap naar de 1e etage: Slaapkamer 1: afmeting 3.99 x 3.00 m. Slaapkamer 2: afmeting 3.99 x 1.99 m. met een inbouw schuifwandenkast Moderne badkamer uit 2019 voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet, afmeting 2.77 x 2.00 m. Kenmerken: Bouwjaar 1996. Woonoppervlak 104 m2 en inhoud 391 m2. Deze woning heeft een B-label, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Op de begane grond zijn er rolluiken voor de ramen geplaatst, er is een zonnescherm en aan de achterzijde van de woonkamer is er een sfeervolle Markies geplaatst. De patio is recent opgeknapt en je zit hier heerlijk beschut en privé, het ultieme genieten van het vroege voorjaar tot in het late najaar, afmeting 6.64 x 4.12 m. Onder de woningen is een parkeerkelder te vinden, met hier een gezamenlijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats in dit geval een garagebox met een elektrisch bedienbare deur, dus elektra aanwezig. Afmeting 4.60 x 4.20 m. breed. Maandelijkse VVE bijdrage is in totaal € 115,49. Voor het parkeerdek (€ 87,59) en de garage (€ 27,90). Het onderhoud van de woning is voor de eigenaar zelf. Kortom een verzorgde, superleuke woning met luxe en gemak en ook nog toekomstbestendig. Kom gerust kijken.