Kruitmolen 821398 HA MuidenKrijgsman

Luxe tussenwoning welke tot in de puntjes is afgewerkt en zich bevindt zich op een unieke locatie direct aan het vaarwater, in een rustige en kindvriendelijke wijk van het gewilde nieuwbouwproject De Krijgsman in Muiden. Deze energiezuinige woning combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking met de charme van wonen aan het water. Met een moderne keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin gelegen op het zuiden, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar rust, natuur én een goede bereikbaarheid richting Amsterdam. LOCATIE: De woning ligt aan de rand van het historische vestiging stadje Muiden en is omringd door water en natuur. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, horeca en een supermarkt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het station Weesp op 10 minuten fietsafstand bent u zo in Amsterdam of Utrecht. Ook de uitvalswegen (A1 en A9) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. INDELING: Tuin: Met een voortuin pal op het zuiden en een terras aan de achterzijde die direct grenst aan vaarwater is er altijd een heerlijke plek te vinden om buiten te vertoeven. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging met elektra. Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe en hangend toilet. Dubbele glazen deuren bieden toegang tot de lichte woon-/eetkamer welke is voorzien van een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, Quooker-kraan, inductiekookplaat en een wijnklimaatkast. De woonkamer biedt directe toegang tot het terras op het noorden, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het vaarwater en het omliggende groene landschap. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte met daarin de warmtepompunit. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie in grootte variërende slaapkamers, wasruimte, de badkamer en een separaat toilet. In het washok bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde kast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een luxe inloopdouche met zowel regen- als watervalfunctie, wat zorgt voor een comfortabele en ontspannen beleving. BIJZONDERHEDEN: - Voortuin gelegen op het zonnige zuiden, terras aan achterzijde grenzend aan vaarwater met vrij uitzicht; - Hoogwaardig afgewerkt, gehele woning voorzien van gestuukte wanden en Philips Hue' verlichting; - Een gezamenlijke boomgaard (mandelig) waar buurtgenoten samenkomen; - Energielabel A+++, zeer energiezuinig en duurzaam met warmtepomp; - Gehele woning voorzien van een gietvloer met vloerverwarming; - Twee zonnepanelen- mogelijkheid om uit te breiden; - Voorzien van een eigen parkeerplaats nabij de woning, met laadpaal voor elektrische auto; - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte circa 132 m2; - Inhoud woning circa 457 m3; - Oplevering: in overleg (kan snel). Voor een bezichtiging van deze instapklare woning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!