Olde Borchweg 30-A9853 PB MunnekezijlMunnekezijl

Let op: het betreft een vanafprijs van €199.500,-. Leuke 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit én ruim perceel in het gezellige Munnekezijl! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met volop buitenruimte en fijne leefplekken? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Olde Borchweg 30A in Munnekezijl precies wat je zoekt! Deze fijne woning beschikt over een ruime oprit voor maar liefst 3 à 4 auto’s, een vrijstaande houten garage met elektra, én een fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De besloten achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy. Geniet hier van lange zomeravonden onder de gezellige overkapping. In 2024 is de woning buitenom geschilderd – keurig onderhouden en instapklaar! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 30,6 m2) is licht en sfeervol en staat in halfopen verbinding met de nette keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel met afzuigkap, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-ketel (eigendom, 2022). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 7,4 m2, 9,1 m2 en 12,1 m2), waaronder een ruime kamer met een aangrenzende werkkamer boven de bijkeuken – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast. De nette badkamer is voorzien van een wastafel, douche en radiator. Vanuit een van de slaapkamers is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Wonen in Munnekezijl Munnekezijl is een sfeervol en vriendelijk dorp aan de noordwestelijke rand van Friesland, tegen de grens met Groningen. Hier woon je midden in een rustige en groene omgeving, met volop ruimte en vrijheid. Het dorp ligt vlakbij het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en de Kollumerwaard, beide gebieden staan bekend om hun unieke flora en fauna, vogelrijke gebieden en uitgestrekte fiets- en wandelpaden. Ook het nabijgelegen Reitdiepgebied is een aanrader voor natuurliefhebbers. In Munnekezijl vind je onder andere een basisschool, dorpshuis, speeltuin, een actieve dorpsgemeenschap en diverse (sport)verenigingen. Voor alle dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Grijpskerk of Kollum, beide op korte rijafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je in ca. 30 autominuten in Groningen, Dokkum of Buitenpost. Via Grijpskerk heb je bovendien een snelle treinverbinding richting Groningen en Leeuwarden. In de omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden: fietsen, varen, vissen, wandelen of gewoon genieten van de rust – alles is mogelijk. Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen met toch alle gemakken in de buurt. Samengevat: - Ruime oprit voor 3-4 auto’s - Vrijstaande houten garage met elektra - Goed onderhouden (buitenom geschilderd in 2024) - CV-ketel uit 2022 (eigendom) - Drie slaapkamers + werk-/hobbykamer - Besloten achtertuin met overkapping - Fraai aangelegde voortuin - Mooie ligging in een rustig dorp nabij natuur en uitvalswegen - Voorkeur voor overdracht vóór het einde van 2025. Ben jij op zoek naar een betaalbare, instapklare woning met ruimte, rust én mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Olde Borchweg 30A in Munnekezijl!