Hagedoornstraat 129581 KD MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Goed onderhouden ruime 4 kamer tussenwoning met stenen uitbouw- bijkeuken en zonnige tuin op zuidoost. Houten berging in de achtertuin. De kamer is uitgebouwd met een serre achtige overkapping die in de winter dicht gemaakt kan worden en in de zomer deels open. Deze serre is via de woonkamer en de schuifpui (met hor) te bereiken en geeft een prettige en praktische toevoeging aan de woning. De halfopen keuken heeft een mooie inbouw keuken met een vrijstaande smeg 5 pits gaskooktoestel en een oven. Verder inbouw zoals vaatwasser(bijna nieuw), koelkast en afzuiging. Doorloop naar bijkeuken met aansluiting wasmachine en kastruimte. Vanuit de hal is bereikbaar de trapkast(voorraadkast), het luxe toilet, de complete meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers , waarvan 2 zeer ruim. Complete badkamer met ruime inloopdouche met stortdouche en accessoires, dubbele wastafelmeubel en eveneens het tweede toilet. Vaste trap naar 2e verdieping met mogelijkheden voor hobby/werkkamer, daglicht via dakraam. Rondom geheel opnieuw gevoegd en volledig in kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststof (voor) deur. 1 sleutel systeem. Info: we plannen de verkoop vanaf donderdag 10 april a.s. op basis van een gemaakte afspraak met de verkopend makelaar. Bij deze afspraak bent jij/jullie de enige kijker en hebben we voldoende tijd om e.e.a. rustig te bekijken en te informeren. Omgevingsinformatie Musselkanaal: Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand en andere voorziening als scholen. Ook beschikt het dorp over een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Tevens is Musselkanaal zeer centraal gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Stadskanaal en Emmen die ook per openbaar vervoer uitstekend zijn te bereiken. Omgevingsinformatie Stadskanaal: Stadskanaal beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen, een hotel, een ziekenhuis en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Winkelvoorzieningen: In Stadskanaal zijn veel soorten winkels, waaronder meerdere kledingwinkels, drogisterijen, kappers, etc. Er is ook een ruim aanbod aan supermarkten, namelijk een Albert Heijn, Aldi, Nettorama en Jumbo. Sportieve ontspanning: Er zijn in Stadskanaal meerdere sportscholen, voetbalvelden en andere sportaccommodaties ten bate van volleybal, tennis, padel etc. Cultuur en uitgaan: Stadskanaal heeft een ruim aanbod aan eetgelegenheden en beschikt daarnaast ook over een bioscoop en theater. Voor nog meer voorzieningen zijn steden zoals Emmen, Assen en Groningen prima te bereiken met snelle busverbindingen. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.