Marktkade 529581 AS MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Bent u op zoek naar een leuke vrijstaande woning met veel potentie en dat op een ruim perceel? Dan is dit echt een kans voor u! Gelegen aan de 'rustige' zijde van het kanaal, staat deze vrijstaande schipperswoning op een ruim perceel van ca.740m² eigen grond. De woning verkeert in een goede staat, maar dient nog wel te worden verduurzaamd, waardoor er volop mogelijkheden zijn deze woning nog naar eigen smaak in te richten. Geniet tot in de late uren van de zon in de diepe tuin gelegen op het zuidwesten. Deze ligging creëert ook een mooie kans voor het plaatsen van zonnepanelen. Dit woonhuis is geschikt voor alle levensfases en creëert een mooie kans op betaalbaar vrijstaand wonen. Dit deel van Musselkanaal beschikt zelfs over de meeste voorzieningen in de nabije omgeving. De woning is gelegen in een rustige buurt van het dorp met op korte afstand meerdere voorzieningen. Het dorp Musselkanaal heeft een breed aanbod van (sport) voorzieningen en er zijn vele verenigingen actief. Verschillende scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen maken het dorp uiterst geschikt voor jonge kinderen. Daarnaast kunt u in de zomer genieten van het zwembad genaamd ‘De Horsten’. In het centrum van het dorp zijn veel verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen met een regionale functie. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast; royale woonkamer met eetgedeelte (ca.24m²); gesloten keuken (ca.16m²); diverse kastruimte; slaapkamer (ca.5m²); badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel (ca.2m²); hal met Cv-ketel en opgang naar boven. 1e verdieping: Overloop met berging; ruime slaapkamer (ca.12m²), daarnaast is er ruimte voor het realiseren van extra slaapgelegenheid. Extra info: - Het recht van overweg richting achtertuin is te realiseren. - Volop mogelijkheden tot verduurzamen. - Het plaatsen van een autogarage is mogelijk. - Nabije uitvalswegen (o.a. N366 naar Stadskanaal/ Emmen/ Veendam/ Groningen en Duitse autosnelweg A31) LET OP! Deze woning wordt verkocht met de zogenaamde "niet-zelfbewonersclausule" en ''as is-where is clausule''. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.