Marktkade 989581 AV MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Vrijstaand wonen in de dorpskern en aan de rustige kant van het kanaal, slapen en baden op de begane grond, een kavel van ca. 700 m2, geheel v.v. kunststof kozijnen en een royale garage met schuurruimte. Het is hier prettig wonen, op de grens van Groningen en Drenthe. Welkom aan de Marktkade 98! Deze woning kenmerkt zich door de karaktervolle en charmante uitstraling. Voorts ademt het huis gezelligheid, sfeer en beleving uit, biedt het diversiteit qua ruimte en mogelijkheden (werken en/of slapen en baden beneden) en is levensloopbestendig. De garage c.q. schuurruimte leent zich uitstekend voor stalling van je vier- en tweewielers, maar ook voor hobby-/werkruimte en opslag. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en in achtertuin staat een vrijstaande schuur/voormalig dierenverblijf. De ruime, bestrate oprit naast de woning biedt ruimte om meerdere auto's te parkeren. Het betreft een locatie met levendigheid, gelegen aan een klinkerstraat, ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde over het ‘Stadskanaal’ voor recreatievaart, maar voor de liefhebbers van vissen ook ideaal om de hengel even uit te kunnen gooien. Kortom, een heerlijk vrijstaand huis op een fijne plek! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal met opgang naar de verdieping, bijkeuken met witgoed-aansluitingen en de CV-ketel, hal met achterdeur naar de tuin, toilet met urinoir en vaste wastafel, ruime slaapkamer met veel lichtinval, badkamer (2007, v.v. badmeubel met wastafel, inloopdouche en ligbad), toegang tot de provisiekelder, vaste kast en meterkast, woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en een rookkanaal, keuken (2007, v.v. inductie-kookplaat, afzuigkap en koelkast) met eethoek en erker. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vaste kastruimte, opslagruimte en berging. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, sfeervolle en levensloopbestendige (gezins)woning met sfeer, ruimte en mogelijkheden, nabij allerhande voorzieningen, dan is dit een absolute aanrader! Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging, we leiden je graag rond. Kenmerken/algemene gegevens: - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1925 (BAG-viewer) - Bouwwijze: traditioneel - Gebruiksoppervlakte wonen: 159 m² - Overig inpandige ruimte: 3 m2 - Externe bergruimte (garage en een vrijstaande schuurruimte): 78 m2 - Inhoud woning: 610 m³ - Perceeloppervlakte: 697 m² - Aantal kamers: 5 (woonkamer – en 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) - Energielabel: G Extra info: - v.v. grotendeels dubbele beglazing; - netjes bewoond en correct onderhouden; - verbouwd in 1998 en 2007; - kunststof kozijnen en -goten; - elektra vernieuwd in 2005; - garage/schuur in spouw uitgevoerd en met betonvloer, totale afmeting 14,4 m x 4 m; - schuur/dierenverblijf 1,9 m x 8,9 m - Nefit Trendline HRC25 CW4 CV-combiketel, bouwjaar 2021 (eigendom), met radiatoren; - Begane grond vloer deels hout en deels steen/beton, houten verdiepingsvloer; - Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en de video voor een completere indruk!; Historie: In 1765 besloot de stad Groningen een kanaal te graven van Bareveld tot Ter Apel. De reden was om de ontginning van het hoogveen van het Bourtangermoeras te bevorderen. Het kanaal werd in 1856 voltooid. Het is hoofdzakelijk door Groningse en Duitse arbeiders met de schop gegraven. De aanleg van het Stadskanaal is van essentieel belang geweest voor de vervening en het in cultuur brengen van Zuid-oost Groningen en Noord-oost Drenthe. Een gedeelte van het Stadskanaal wordt ook aangeduid als het Mussel Kanaal en als het Ter Apel Kanaal. In de negentiende eeuw was het kanaal één van de drukste vaarroutes van Nederland. Dat kwam door de turfvaart. Hierdoor werden op deze plaatsen cafés en winkeltjes gevestigd. Zo ontstonden de plaatsen Stadskanaal en Musselkanaal. Vanaf de jaren dertig verloor het Stadskanaal zijn betekenis als waterweg. Reden hiervoor was de concurrentie van vrachtwagens en de schaalvergroting in de binnenvaart. Tegenwoordig is er alleen nog recreatievaart op het kanaal. Musselkanaal betreft een lintdorp, heeft ruim 6500 inwoners en is bekend door passantenhaven en camperplaats Het Spoordok evenals tot voor kort het jaarlijkse evenement “de Snikkeweek”. Musselkanaal beschikt onder andere over een gevarieerd winkelaanbod, verschillende basisscholen, kinderopvang, apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, openbaar vervoer middels een goede busverbinding en horecagelegenheid. Grotere plaatsen als Stadskanaal, Ter Apel en Emmen zijn met de auto gemakkelijk en vlot bereikbaar via o.a. de N366. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.