Sluisstraat 1459581 JH MusselkanaalMusselkanaal Noord

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én duurzaamheid – op een mooie locatie in Musselkanaal! Op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een grote tuin én toekomstbestendige voorzieningen? Dan is dit verrassende huis aan de rand van het centrum van Musselkanaal absoluut het bekijken waard! Gelegen op een mooi beschut perceel van 536 m², met een eigen oprit en 2 houten schuurtjes, biedt deze woning niet alleen ruimte binnenshuis, maar ook buiten volop mogelijkheden. Enkele mooie pluspunten op een rij: • 9 zonnepanelen (geplaatst in 2024) • Hybride warmtepomp (geplaatst in 2024) • Nieuwe cv-ketel (2023) • Voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep-ramen en dubbele beglazing • Energielabel C. • Kunststof goten en gevelbekleding • Diepe achtertuin van ca. 40 meter – volop privacy en mogelijkheden! ________________________________________ Indeling: Begane grond: Entree/hal afgewerkt met een laminaatvloer. De zeer royale woonkamer met open keuken (samen ca. 60 m²) is een echte eyecatcher: licht, ruim en voorzien van een vaste kast. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, oven en wasemkap. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele ruimte van ca. 18 m² – perfect als kantoor, hobby/slaapruimte of praktijk aan huis. Verder vind je hier een bijkeuken met witgoed aansluiting, het toilet, een badkamer met wastafelmeubel en douchecabine, een kelder en een hal met achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met bergruimte, drie kamers van ca. 15, 11 en 9 m² en toegang tot de zolderberging; Tevens is er op de verdieping een toilet aanwezig en een technische ruimte. ________________________________________ Extra info: • De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren • Achtertuin op het oosten van maar liefst ca. 40 meter diep • Ligging nabij het centrum van Musselkanaal met alle voorzieningen binnen handbereik • Voor de woning een monumentale schutsluis ________________________________________ Ben jij op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met uitstekende isolatie, energiebesparende voorzieningen én volop ruimte om te leven en werken? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!