Marocstraat 312671 SN NaaldwijkKruisbroek

Welkom op Marocstraat 31 in Naaldwijk, een karaktervolle jaren ’30 hoekwoning gelegen in de geliefde en rustige wijk Kruisbroek. Deze woning onderscheidt zich door zijn charmante indeling, authentieke details en verzorgde afwerking. De sfeervolle woonkamer met ramen aan drie zijden en een stijlvolle elektrische haard vormt het hart van het huis. De open keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers, met een kookeiland, massief houten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Boven vindt u drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met luxe voorzieningen zoals een dubbele regendouche, dubbele handdouche, vloerverwarming en een dubbele waskom met stijlvol meubel. De zolder biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Buiten is het minstens zo bijzonder: de fraai aangelegde tuin ligt aan drie zijdes van de woning, is gesitueerd op het zuidwesten en biedt meerdere terrassen. Dankzij de slimme indeling en groene inrichting geniet u hier van verrassend veel privacy, ondanks de hoekligging. De huidige eigenaren hebben er met veel zorg en liefde een waar pareltje van gemaakt. Kruisbroek is een prettige, kindvriendelijke wijk met veel groen, op loopafstand van winkels, scholen en het gezellige centrum van Naaldwijk. Een huis met karakter, comfort en een fijne ligging – absoluut een bezichtiging waard! Rondleiding door de woning: Begane grond: U betreedt de woning via de voordeur aan de kant van de Marocstraat. De entreehal is licht en functioneel, met toegang tot de vaste trap naar eerste verdieping, de keuken én een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct naast de berging vindt u een net toilet met fonteintje. Via de hal loopt u door naar de ruime keuken. Deze sfeervolle keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat met wokbrander, quooker, een heteluchtoven en een stijlvolle afzuigkap (2022). De inbouwspots in het plafond zorgen voor fijne verlichting tijdens het koken. Blikvanger is het schiereiland met massief houten werkblad en eetbar, een perfecte plek voor een snelle lunch of een glas wijn tijdens het koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte is aan 3 zijden voorzien van ramen wat zorgt voor een prettige, rustige ambiance. De elektrische haard met geïntegreerd tv-meubel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de andere zijde het eetgedeelte. Vanuit dit deel kunt u naar de achtertuin. Deze is volledig omsloten en heeft een poort naar het pad achter de woning. Vanuit deze binnentuin is er toegang tot de stenen berging. De gehele begane grond is voorzien van Lamelparket met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken, de hal bij het toilet en het toilet).. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop, afgewerkt met laminaatvloer. Hier vindt u drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter en afmetingen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de zolderverdieping via een vlizotrap. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern en luxe: voorzien van elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche met glazen schuifwand, dubbele regendouche en handdouche, een luxe spiegel met verlichting en anticondensfunctie, en een fraai wastafelmeubel met dubbele waskom en kastruimte. Op de overloop is ook een apart toilet met fonteintje aanwezig. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde, deze heeft een hoge nok van wel 3.85 meter met de houten balken in zicht. Deze slaapkamer heeft een dakkapel. De tweede verdieping: Dit is de zolderverdieping, met een nokhoogte van 2,47 meter, en biedt volop potentie. Deze open ruimte is nu bereikbaar met een vlizotrap, maar leent zich uitstekend voor het plaatsen van een vaste trap en het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De tuin ligt aan drie zijden om de woning heen. De hoofdtuin ligt op het zuidwesten. Aan alle zijden zijn zitjes geplaatst, en er is altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De verkopers hebben de tuin zo ingericht dat u veel privacy geniet. Via de afsluitbare poort komt u in de zijtuin met toegang tot een ruime berging. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van het avondzonnetje. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.