Sold

Oude Haven 21411 SB NaardenNaarden Vesting

€ 395,000 k.k.
Map
  • 43 m²
  • 41 m²
  • 1
  • D

Sales history

Listed since
August 22, 2025
Date of sale
September 2, 2025
Term
11 days

Description

Aan de Oude Haven wonen – sprookjesachtig huisje in hartje Naarden Vesting Direct aan de Oude Haven van Naarden Vesting ligt dit unieke, karakteristieke huisje uit 1900. In 2017 volledig gerenoveerd, maar mét behoud van de charme en sfeer van vroeger. Vanuit je raam kijk je uit over de Oude Haven waar het uitzicht elk seizoen verandert in een schilderij. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er een eigen bootje voor de deur – klaar om de grachten van de Vesting of de Vecht op te varen. Instapklaar en sfeervol Dit huisje is zó te betrekken. Dozen uitpakken en genieten! Alles is in 2017 zorgvuldig gerenoveerd met oog voor detail. Het resultaat: een heerlijke combinatie van comfort en authenticiteit. De ligging Rustig wonen in een autoluw straatje maar met alle gezelligheid van de Vesting binnen handbereik. Horeca, cultuur en natuur liggen letterlijk om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij station Naarden-Bussum, vanwaar je in een mum van tijd in Amsterdam bent. Indeling Begane grond : Je komt binnen via de karakteristieke ‘boerendeur’. De keuken is voorzien van een stenen blad, vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het knusse patio’tuintje’ in. Verder vind je hier het toilet met fontein, een aparte was-/stookruimte en de lichte woonkamer met hoog raam, strak gestuukte wanden, eikenhouten vloer en een sfeervolle gashaard. Eerste verdieping: Een verrassend ruime en sfeervolle slaapkamer met inbouwkasten en zichtbare balken, doordat het dak van buitenaf is geïsoleerd. Daarnaast een moderne badkamer met inloopdouche, natuurstenen wastafel en tweede toilet. Buiten: Naast het patio’tuintje’ is er ook een zitje aan de voorzijde, met misschien wel het mooiste uitzicht van de Vesting. Bijzonderheden • Schattig en karakteristiek huis op toplocatie • Geheel gerenoveerd in 2017 • Inclusief eigen bootje! • Instapklaar • Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht • CV-ketel: Remeha Tzerra (2017) • Bouwjaar: 1900 • Woonoppervlakte: 43 m² • Inhoud: 163 m³ • Perceel: 41 m² • Energielabel: D

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 9,186
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
43 m²
Plot size
41 m²
Volume in cubic meters
163 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

NAARDEN G 2683
Cadastral map
Area
41 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, in residential district and unobstructed view
Garden
Patio atrium

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

6,248x

Viewed

146x

Saved

22-8-2025

On Funda

Neighborhood

Naarden Vesting

Naarden
Residents
1,450
Family with children
22%
Avg. asking price / m²
€ 6,504

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.