Brugstraat 121394 CV Nederhorst den BergHorn- en Kuijerpolder

Ietwat verscholen, midden in het historische dorpshart van Nederhorst den Berg, op loopafstand van de Willibrordkerk en het gezellige dorpsplein, staat deze charmante 19e eeuwse vrijstaande woning met een met hout beklede stenen bijgebouw, twee houten tuinhuisjes en een overdekt terras. De woning staat in een fraai aangelegde, geaccidenteerde tuin met een lengte van circa 77 meter en een breedte van circa 25 meter. Door de verscholen ligging en de privacy waan je je hier in een oase. Achter in de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met daarin een zwembad en een aparte (hobby)ruimte die uitkijkt op de fraai aangelegde tuin. Hier kunt u eventueel uw fitnessapparatuur plaatsen en tijdens warme zomeravonden in alle privacy heerlijk genieten. Verder is er nog een waterput en voor de kinderen een speelhuisje. Dit alles op een royaal perceel van maar liefst 1.582 m2. Nederhorst den Berg is een sfeervol en authentiek Hollands dorp, waar het voor jong en oud aangenaam wonen is. In het kleine centrum vindt u onder andere een Albert Heijn en meerdere speciaalzaken en staan wekelijks diverse marktkramen. Verder zijn er in het dorp uitstekende faciliteiten voor sport, recreatie, cultuur, basisonderwijs en kinderopvang. Alle stadse voorzieningen en uitgebreide mogelijkheden om te winkelen, vindt u onder andere in Hilversum, Bussum en Weesp, op maximaal 20 minuten rijden. Maar ook het centrum van Amsterdam en Schiphol zijn met de auto in een half uur bereikbaar. In en rondom Nederhorst den Berg zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, varen, duiken en schaatsen in het natuurgebied Spiegel- en Blijkpolderplas. De pittoreske rivier de Vecht stroomt langs het dorp en diverse andere mooie natuurgebieden zijn onder handbereik. De woning is gebouwd in de 19e eeuw. Sinds die tijd is er het nodige gerenoveerd. Dat neemt niet weg, dat de woning op dit moment enigszins gedateerd is. Dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens en smaak up-to-date te maken. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u komen kijken of u hier uw dromen kunt realiseren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Royale hal met meterkast, toilet en toegang tot bordestrap, ruime woonkamer met potkachel en zowel aan de voor- als aan de achterkant een erker, keuken met kookeiland en aansluitend een eetkamer met een trap naar een authentieke gewelfkelder en een schuifpui naar de tuin en het zwembad. Tenslotte een (zit)kamer die eventueel als werkkamer of kinderkamer kan worden gebruikt. Verdieping: Overloop, royale master bedroom met dakkapel aan de voorkant, 2 kamers met dakkapel aan de achterzijde en 2 hoekkamers, complete badkamer met douche, bad en toilet. Vanuit de overloop komt u door middel van een vlizotrap op de bergzolder die bijna de hele woning bestrijkt. Zwembad: Het zwembad heeft een breedte van 4 en een lengte van 10 meter en is rondom betegeld. In het pool house vindt u tevens een sauna, een aparte stoomdouche, een technische ruimte met filterinstallatie, circulatiepomp, CV-ketel, 500 l boiler etc. Achter het zwembad een ligt een grote verblijfsruimte met bar en toilet en aansluitend een serre. Het hele pool house is voorzien van vloerverwarming. De woning biedt alles bij elkaar zo’n 173 m2 woongenot. Voeg daaraan toe het poolhouse van circa 149 m2, de besloten ligging en de riante tuin. Hiermee zijn alle ingrediënten aanwezig om op deze unieke plek tot rust te komen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een prachtig groot perceel - Extra zit-/werkkamer op de begane grond - 5 slaapkamers op de verdieping - Mogelijkheid voor kantoor / praktijk aan huis - Zwembad van 4 x 10 meter met elektrisch roldek - Verdient modernisering - Energielabel F - Charmante 19e eeuwse bouw (bouwjaar circa 1807) - Woonoppervlakte circa 173 m2 - Poolhouse circa 149 m2 - Bruto inhoud totaal 1.235 m3 - Perceeloppervlakte 1.582 m2