Jacob van Ruysdaelstraat 141394 GH Nederhorst den BergHorn- en Kuijerpolder

GEMODERNISEERDE UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN BERGING EN PRACHTIG VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE In een rustige, groene woonomgeving ligt deze geheel gemoderniseerde hoekwoning met vrij uitzicht over een mooie groenstrook. De woning is instapklaar, beschikt over een vrijstaande stenen berging en is gelegen op slechts enkele minuten lopen van het gezellige dorpscentrum van Nederhorst den Berg. LOCATIE Nederhorst den Berg staat bekend om zijn charmante dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, scholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Op korte afstand bevindt zich het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied “Spiegel- en Blijkpolderplas” en de schilderachtige rivier de Vecht, die het dorp omringt. Voor sport, cultuur en onderwijs zijn er tal van voorzieningen in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel jong als oud. Dankzij uitstekende verbindingen bent u bovendien snel in steden als Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Hilversum. INDELING BEGANE GROND Entree via de hal met meterkast en een modern toilet. De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, een spoeleiland en een losse koel-vriescombinatie. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met veel lichtinval en voorzien van een trapkast. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers variërend in grootte. In de grootste slaapkamer is airconditioning aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel verwerkt in meubel en een dubbele douche. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop met aansluiting voor de wasmachine en een aparte ruimte voor de cv-ketel. Op deze verdieping zijn twee royale slaap/werkkamers gecreëerd door de plaatsing van riante dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Beide kamers beschikken over airconditioning. TUIN Voortuin De recent aangelegde voortuin is verzorgd aangelegd met borders. Hier geniet u van volledige privacy en een prachtig, vrij uitzicht op een royale groenstrook met fraaie bomen. Achtertuin De zonnige achtertuin heeft een verhoogd terras achterin en een vrijstaande stenen berging, afgewerkt in dezelfde stijl als de schutting. Deze berging biedt volop ruimte voor opslag of kan dienen als hobbyruimte. ACHTER DE WONING IS EEN GARAGE GELEGEN, DEZE WORDT SERPERAAT TE KOOP AANGEBODEN EN IS NIET BIJ DE VRAAGPRIJS INBEGREPEN. AFMETINGEN Woonoppervlakte 120 m² Externe bergruimte 7 m² Perceeloppervlakte 173 m² KENMERKEN - Vrij uitzicht aan de voorzijde voor optimale privacy - Houten kozijnen - HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de zolderverdieping - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin - Verlaagd plafond met inbouwspots in de hele woning - Airconditioning is aanwezig in de grootste slaapkamer op de eerste verdieping en in beide kamers op de zolderverdieping - Eventueel garage separaat te koop Vraagprijs € 569.000 k.k. Aanvaarding in overleg. Kortom, deze instapklare woning biedt rust, ruimte en een groene woonomgeving. Ideaal voor gezinnen! Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!