Diepenheimseweg 477161 MJ NeedeVerspreide huizen Neede

U droomt ervan om buitenaf te wonen. Een karaktervolle, prachtig verbouwde boerderij met authentieke details én modern comfort. Dichtbij bossen en natuur, maar ook op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Wel het gevoel van vrijheid, maar niet volledig afgelegen. En natuurlijk met een royale tuin inclusief waterpartij waar u uw groene vingers kunt laten wapperen. Ruimte in huis is belangrijk, maar het moet wel overzichtelijk blijven. Gelijkvloers wonen zou ideaal zijn. En extra opstallen zijn welkom, want aan hobby’s heeft u geen gebrek. Goed nieuws: deze charmante woonboerderij heeft het allemaal én beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat én lagere energiekosten. Het betreft 2/3 deel van een grote en bijzonder fraaie, traditionele woonboerderij uit 1900, met een royaal woonoppervlak van 177 m² op een riant perceel van circa 6.800 m². De woning heeft drie slaapkamers, twee badkamers en biedt volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Binnen vallen direct de sfeervolle originele details op: houten balken in het zicht, en de kenmerkende potscheuren vloer in de voormalige deel. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waaronder een complete renovatie van de eerste verdieping. Gelegen in het buurtschap Lochuizen, aan de rand van de Needse Berg en natuurgebied het Achterveld. Plaatsen als Neede, Geesteren, Eibergen, Borculo en Haaksbergen liggen binnen handbereik. Daar waar de Achterhoek moeiteloos overgaat in Twente is de omgeving ronduit schitterend: perfect om per fiets, te voet, te paard of met de auto te verkennen. De woonboerderij is smaakvol ingericht en de slimme splitsing zorgt ervoor dat u voldoende privacy ervaart. De tuin is speels aangelegd met meerdere zitplekken, een boomgaard, ruimte voor kleinvee én een spectaculaire vijverpartij. Dit is wat men zich voorstelt bij landelijk wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met landelijke estrikenvloer en stijlvol tegelwerk. In het voorhuis bevinden zich de lichte woonkamer en landelijke, op maat gemaakte keuken. De woonkamer biedt prachtig uitzicht op de tuin en beschikt over een stijlvolle schouw met houtkachel. De centrale plek om op koude winteravonden heerlijk te zitten. De keuken is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. In de voormalige deel vindt u de eetkamer met grote inbouwkasten. Een ruimte die plek biedt voor een grote eettafel waar het gezellig tafelen is samen met familie en vrienden. Verder zijn er op de begane grond een logeer-/studeerkamer, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, en een separate toiletruimte. Een kleine berging aan de voorzijde completeert het geheel. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u twee ruime, sfeervol afgewerkte slaapkamers. De slaapkamer boven de deel doet denken aan een knusse hoeve in de Alpen. De andere slaapkamer heeft een fraaie dakkapel. Tussen de kamers bevindt zich de luxe badkamer met beton ciré afwerking, inloopdouche, wastafel en toilet. Buitenruimte: De tuin rondom de woning biedt diverse terrassen, een boomgaard, een authentieke waterpomp en een grote vijverpartij. Auto’s parkeert u onder de dubbele carport. De schuur is multifunctioneel inzetbaar als atelier, praktijkruimte of berging. Aan de zijkant een veranda. Dé plek om op een lange zomeravonden nog even de dag te bespreken. Daarnaast is er een kippenhok, een speel-/theehuisje en een overdekte hooiberg met terras. Extra informatie: Bouwjaar: Circa 1900 Onderhoud: Goed Ligging: Aan doorgaande weg in het buitengebied Isolatie: Zoldervloerisolatie en dakisolatie Beglazing: Enkel glas met voorzetbeglazing CV-ketel: Nefit HR-combiketel (1996) Energielabel: B Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Inhoud: 672 m³ Woonoppervlakte: 177 m² Bereikbaarheid: Enschede is op 25 minuten afstand te bereiken via de N18. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.