Haaksbergseweg 317161 BE NeedeJulianastraat eo

Vrijstaande jaren ’30 woning op royaal perceel – karakter, ruimte en volop mogelijkheden. Deze vrijstaande jaren ’30 woning is gelegen op een ruim perceel. Daarnaast beschikt deze woning over maar liefst 5 slaapkamers, een eigen oprit, 10 zonnepanelen en de authentieke details zoals de granitovloer in de hal en glas-in-lood ramen. Duurzamer dan het energielabel doet vermoeden. Hoewel deze woning officieel beschikt over een energielabel G, laat de praktijk een veel gunstiger beeld zien. De woning is namelijk voorzien van volledige gevelisolatie, 10 zonnepanelen en grotendeels dubbelglas. Dit alles biedt extra comfort, maar draagt ook bij aan een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik.  Deze woning is gebouwd in 1932 en uitgebouwd in 2003, heeft een inhoud van 590 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 163 m². De perceeloppervlakte is 474 m². De externe bergruimte is ca. 14 m². Begane grond: Bij binnenkomst via de entree/hal met originele granitovloer, kom je in de eetkamer die de verbinding vormt naar de woonkamer. Vanuit de eetkamer is er ook toegang tot de keuken welke voorzien is van een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De praktische bijkeuken biedt een keukenblok met wasbak en aansluitingen voor zowel wasmachine als wasdroger. Daarnaast is er een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken bereik je het overdekte terras en heerlijke tuin. 1e Verdieping: Ruime overloop met vaste kastenwand voor extra opbergruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, allen van een mooi formaat. De grootste slaapkamer is zelfs ca. 25m² groot! De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. De kenmerken zijn: - In 2021 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. - De aanbouw is in 2003 gerealiseerd. - De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. - Voorzien van een waterontharder. - Voorzien van Amerikaans grenenhouten kozijnen met grotendeels HR isolerende beglazing. - Verwarmd middels gaskachels. - Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Energielabel G. - Er is glasvezel aanwezig. - Centraal gelegen aan een doorgaande weg met een goede ontsluiting naar grote steden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.