Mr.G.G.v.Prinstererstraat 387161 ZM NeedeDe Berg

Deze leuke hoekwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor een riante woonkamer, ruime keuken en praktische bijkeuken. Het huis is gelegen op een hoek naast een gemeenteplantsoen in een ruim opgezette woonomgeving hetgeen zorgt voor veel vrijheid. In de tuin bevindt zich een fraaie Douglas terrasoverkapping met bergruimte. In 2023 is de woning verduurzaamd met onder andere een warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De perceeloppervlakte is 282 m². Deze woning is gebouwd in 1954, heeft een inhoud van 389 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 103 m². De externe bergruimte is ca. 7 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met een toilet met wandcloset. De royale en lichte woonkamer profiteert van extra leefruimte dankzij de uitbouw en biedt daarnaast een praktische kelderkast voor extra bergruimte. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en boiler. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, en toegang tot het terras. 1e Verdieping: Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De douche (2023) is uitgerust met een moderne regendouche en mechanische ventilatie. Het separate toilet (2023) is voorzien van een wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: Vliering. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Verwarmd middels een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2017). - De keuken- en woonkamervloer zijn volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. - De woning is uitgerust met een energiezuinige hybride warmtepomp (2023). - In 2023 is airconditioning geplaatst, met één unit in de woonkamer en één op de eerste verdieping. - Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur). - Het buitenschilderwerk is in augustus 2025 uitgevoerd. - In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. - Een groot deel van de inbouwapparatuur in de keuken is recent vernieuwd. - De waterleidingen en elektra leidingen zijn recent vrijwel geheel vernieuwd. - Onderhoudsvriendelijke, volledig omsloten tuin met veel privacy, een gazon, fraaie terrasoverkapping met berging en achterom. - Woonwijk De Berg kenmerkt zich door z’n ruime opzet met veel parkeergelegenheid, openbaar groen, speeltuintjes, etc. Al met al een heerlijke plek om te wonen! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.