Topaasstraat 176015 BG NeeritterKern Neeritter

Ruim, rustig en perfect gelegen: vrijstaand woonhuis met ongekende mogelijkheden! Bent u op zoek naar een royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m²? Dan is dit prachtige pand in het hart van Neeritter precies wat u zoekt. Deze veelzijdige woning is ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken, aan huis gebonden beroepen of gelijkvloers wonen. Dankzij de riante indeling en het brede perceel biedt deze woning comfort, ruimte en talloze mogelijkheden. Hier woont u niet alleen stijlvol, maar ook praktisch! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een complete woonkeuken en een ruime multifunctionele kamer, nu in gebruik als bijkeuken, met directe toegang tot de inpandige garage. Het perceel is fraai gelegen op een hoek, met een uitstekende bereikbaarheid nabij de A2 en de Belgische grens. Indeling Souterrain: Ruime provisiekelder met stahoogte, perfect als extra opslagruimte. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een ruime hal met een meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en de aangrenzende woonkeuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keukenopstelling is afgewerkt met een mooi en degelijk stenen werkblad. Achter de keuken bevindt zich een praktische, ruime multifunctionele kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze kamer biedt toegang tot de kelder, de achtertuin en de inpandige garage/hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrische kantelpoort, een aparte deur naar de tuin en een handige bergzolder. Eerste verdieping: Deze verdieping verrast door de ruimte en indeling. Er zijn drie royale slaapkamers met laminaatvloeren en een moderne en complete badkamer die van alle gemakken is voorzien en luxe aanvoelt: vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en ingebouwde kasten. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder met, goede stahoogte, veel opslagmogelijkheden en de cv-installatie (Nefit HR, 2008, eigendom). Exterieur: Het huis staat op een breed perceel met een verzorgde voortuin en een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De achtertuin biedt volop privacy en is uitgerust met een overdekt terras, kleurrijke borders en een houten tuinhuisje. Hier geniet u in alle rust van uw buitenruimte met een vrije achterom. Bijzonderheden: Deze solide gebouwde en luxe afgewerkte woning heeft hardhouten kozijnen met grotendeels HR-beglazing, dak- en muurisolatie, 3 airconditioningsunits en 16 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een gunstig energielabel B en een lage maandelijkse energierekening. De woning is bovendien voorzien van een moderne cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2008). Ligging: Gelegen in de dorpskern van Neeritter, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid via de A2. U bevindt zich op korte afstand van de Belgische en Duitse grens, terwijl steden als Maastricht en Eindhoven binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Kortom: een woning die alles biedt wat u zich kunt wensen, of u nu ruimte zoekt, een centrale ligging of een perfecte combinatie van wonen en werken. Maak snel een afspraak en laat u verrassen! Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.