Wilgenhof 63264 TE Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

** LET OP!! GEZIEN DE HOGE ANIMO VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN ** In een rustige straat in Nieuw-Beijerland gelegen leuke kluswoning met ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een groot dakterras én een vrijstaande garage. De woning is gelegen op een perceel van 146 m² eigen grond en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. Indeling Begane grond Via de entree bereikt men de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en het toilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard in het midden van de ruimte en een grote schuifpui aan de achterzijde, die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De afgesloten keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een dubbele spoelbak. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelplaats van de Nefit Cv-combiketel (Nefit 2016). Tevens zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger te vinden op de overloop. Beide slaapkamers kenmerken zich door de hoge plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een royaal dakterras van ca. 25 m2. Dit terras leent zich perfect voor een opbouw waarmee de slaapverdieping aanzienlijk vergroot wordt. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande garage, ideaal voor hobby, opslag of parkeren. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1990. Woonoppervlakte: 100 m². Perceelgrootte: 146 m². Dakterras: 25 m². Garage: 19 m². Bruto inhoud: 330 m³. • Energielabel B • Ruim dakterras aan achterzijde • Vrijstaande garage • Alle verdiepingsvloeren zijn van beton • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Vloerverwarming begane grond • Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer zowel beneden als boven De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk in het dorp Nieuw-Beijerland, op korte afstand van basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het dorpscentrum en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. De directe omgeving kenmerkt zich door een rustige en gemoedelijke sfeer met voldoende parkeergelegenheid. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de uitvalswegen richting Oud-Beijerland, Spijkenisse en Rotterdam. Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 3578, groot 1 are en 48 centiaren. Volle eigendom. Oplevering Per direct. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.