Zuidzijdsedijk 263264 LH Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Buitengebied

Wandel vanaf de dijk naar beneden en laat je verrassen door deze charmante woning met een fenomenaal uitzicht over de polder. Achter de groene voortuin schuilt een karaktervol en licht huis met mogelijkheden op een perceel van maar liefst 555 m². Met de juiste aanpak transformeer je dit tot een prachtig modern thuis, terwijl je de authentieke sfeer behoudt. Zie jij de potentie? KENMERKEN - Ca. 91 m² woonoppervlakte, ca 339 m³ inhoud; - Ca. 555 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 47 m²; - Parkeerplek op eigen terrein; - Vier slaapkamers eerste verdieping en een slaapkamer begane grond; - Prachtig weids uitzicht en een enorm vrij gevoel en een gevoel van rust; - 1935: bouwjaar; - Hardhouten kozijnen, dak- en gedeeltelijke muurisolatie; - Levensloopbestendig; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Stap over de drempel en word meteen verwelkomd in de entreehal door een prachtige doorkijk naar de polder. Dit uitzicht is een blijvende troef van de woning en komt in meerdere ruimtes terug – een dagelijks cadeau van de natuur! Achter de eerste deur in de hal vind je de volledig betegelde badkamer. Deze ruimte is voorzien van een ruim ligbad met douche. Een raampje zorgt daar voor natuurlijk licht en ventilatie. Voor wat extra warmte hangt er een elektrische verwarming unit van het merk Rowi. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De derde deur leidt je naar de lichte keuken met eethoek. De ruimte is eenvoudig, maar biedt volop potentie! Het keukenblok is voorzien van een spoelbak, keukenkastjes en een (gehuurde) Inventum warmwaterboiler. Er staat los een gasfornuis en een Liebherr koel-vriescombinatie. De vele ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Een Benraad kachel zorgt voor warmte in de keuken. Zie jij al voor je hoe je deze keuken omtovert tot een eigentijdse leefruimte? Loop door naar de lichte woonkamer, waar de haard meteen de aandacht trekt. De ruimte voelt knus aan, met volop mogelijkheden om hem naar eigen smaak in te richten. Achter de woonkamer bevindt zich nog een extra kamer, nu ingericht als slaapkamer. Maar hier liggen kansen! Je kunt deze ruimte een nieuwe functie geven of zelfs een uitbouw realiseren. En ja, ook hier heb je weer dat adembenemende vergezicht over de polder. Eerste verdieping Zodra je boven komt, word je opnieuw verrast door het fenomenale uitzicht. De overloop is ruim en licht, met een grote raampartij aan de achterzijde die je een prachtig doorkijkje biedt over de polder. En dan zijn er nog de vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt en krijgen een fijne hoeveelheid daglicht binnen dankzij de aanwezige ramen. Vanuit de eerste slaapkamer kun je nogmaals genieten van het adembenemende polderlandschap. Deze kamer heeft een directe doorgang naar slaapkamer twee, gelegen aan de voorzijde van de woning. Een compacte ruimte die nu als aparte kamer dient, maar misschien heb jij een beter idee? Samenvoegen tot één grotere slaapkamer behoort wellicht tot de mogelijkheden! De derde slaapkamer is ook gelegen aan de voorkant en ruim van formaat. De vierde en tevens grootste slaapkamer is omringd door ramen, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval én weidse uitzichten. Hier staat ook een wastafel met spiegel. Voor extra bergruimte is er ook nog de vliering! Tuin Voor de echte buitenliefhebber is deze tuin een droom die uitkomt! Hier word je omringd door prachtige begroeiing, met een mix van bomen, planten en bloemen die ieder seizoen weer een ander plaatje bieden. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van de rust, hier kun je helemaal je eigen buitenparadijs creëren. Droom je ervan om je eigen groenten te kweken? Goed nieuws! Er staat een kas waarin je helemaal los kunt gaan met verse tomaten, kruiden of wat je maar wilt. Daarnaast zijn er meerdere regentonnen die het regenwater opvangen—handig én duurzaam! In de tuin vind je een kleine bergschuur en een zeer ruime garage, deze is uitgerust met elektrapunten, gasvoorziening en wateraansluiting. Perfect als klusruimte, hobbyplek of extra opslag. En het mooiste van alles? Het adembenemende uitzicht over de polder. Hier ervaar je de rust en ruimte van het buitenleven, terwijl je geniet van je eigen stukje natuur. Momenteel wordt er naast de 555 m2 eigen grond nog een stuk grond bijgehuurd van ca. 65m2. Deze grond kan desgewenst opnieuw worden gehuurd of worden aangekocht. De grond braak laten liggen en niet gebruiken behoort ook tot de mogelijkheden. ALGEMEEN Landelijk wonen in Nieuw-Beijerland, dat kan zeker op deze plek. Zuidzijdsedijk 26 is gelegen in Nieuw-Beijerland. Het is een betrekkelijk rustige omgeving. Weg van alle drukte, omringd door groen en tóch binnen 11 minuten rijden op de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar een grote stad. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuw-Beijerland, fietsafstand van een supermarkt. Wil je thuis ontsnappen aan de drukte en tot rust komen op een prachtige locatie? Dan is dit wellicht jouw kans! Plan een bezichtiging in en wij leiden je graag rond. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.