Noorderdiep 1849521 BH Nieuw-BuinenNieuw-Buinen Midden

Nieuw-Buinen - Noorderdiep 184 Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Wilt u royaal en in alle rust wonen in een goed geïsoleerde woning die u kunt betrekken zonder te klussen? Gedroomd van het houden van dieren bij huis? Kom dan langs en laat u overtuigen door wat deze degelijke woning u te bieden heeft! Aan het rustige Noorderdiep in Nieuw-Buinen met een fraai landelijk uitzicht aan de voorzijde, staat deze prima onderhouden en degelijk gebouwde royale vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een ruime vrijstaande aangebouwde stenen garage en een royale overkapping. De woning staat op een perceel van ca. 2.100 m² en achterin treft u een paardenbak met schuilstal. Voor de woning ligt eveneens een stuk weide van ca. 2.000 m² welke eventueel bij gehuurd kan worden. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit ruime huis op deze fijne woonplek? Maak een afspraak en kom zelf de sfeer proeven! U kunt zich aanmelden via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging (telefonisch of via mail). Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet (wandcloset met fontein), royale woonkamer met houtkachel (totaal ca. 44.2 m²) welke is op te splitsen middels suite-deuren, tuingerichte en sfeervolle woonkeuken (ca. 30 m²) met nette keukeninrichting en inbouwapparatuur (waarvan de meeste apparaten in 2024 vernieuwd zijn), bijkeuken (ca. 7.9 m²) en achterhal (ca. 10 m²) met achterentree naar de ruime overkapping van liefst ca. 38 m². 1e verdieping: overloop met vide, ruime ouderslaapkamer aan achterzijde gelegen (ca. 19.1 m²) met aangrenzende inloopkast (ca. 5 m²), moderne (2018) badkamer (ca. 5.2 m²) met douche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset, 3 slaapkamers (resp. ca. 9.7 m², 9.3 m² en 9.2 m²). 2e verdieping: middels vlizotrap 2 bereikbare zolders, hoogte in de nok is resp. ca. 1.67 m1 (achter) en 1.57 m1 (voor). Overige informatie: - Bouwjaar woning ca. 1989 (conform Bagviewer Kadaster) en door voorgangers uitgebouwd in 2010; - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kozijnen deels hout en deels kunststof met (voor 99%) isolerende beglazing (HR/HR++); - Fraaie geglazuurde dakpannen en voorts kunststof goten en windveren; - Verwarmd middels CV (woning Intergas kompakt HRE, bouwjaar 2024), - Energiezuinig door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2018, opbrengst 2024: ca. 2.100 kwh; - Glasvezel aanwezig; - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging en koelkast; - De aangebouwde stenen garage is ca. 22.6 m² ( ca. 6.6 m1 x 3.4 m1) groot en heeft een beloopbare zolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Omgevingsinformatie: Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ruim 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten, zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt. Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij en een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.