Sold

Molendijk 464339 AD Nieuw- en Sint JooslandNieuw- en Sint Joosland

€ 449,000 k.k.
Map
  • 137 m²
  • 481 m²
  • 4
  • C

Sales history

Listed since
July 23, 2025
Date of sale
August 19, 2025
Term
3 weeks

Description

Welkom bij deze ruime, herbouwde, dijk-woning gelegen aan de schilderachtige Molendijk 46 in het rustige Nieuw- en Sint Joosland. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rustieke charme en landelijk wonen. Geniet van de serene landelijke omgeving, omringd door weidse velden en groene landschappen, terwijl u toch slechts een korte afstand verwijderd bent van alle voorzieningen en gemakken. Stap binnen en ervaar de warme ambiance en het tijdloze karakter van deze unieke woning. De woning is een samenvoeging van twee dijkwoningen en nagenoeg volledig herbouwd rond 1990, goed onderhouden en in 2021 voorzien van nieuwe keuken en badkamer. Begane grond: Via de hal is het toilet bereikbaar en tevens aan de linkerzijde de ruime woonkamer, deze is voorzien van een hardstenen vloer, houtkachel en veel daglicht. Aan de andere zijde van de woning een ruime kamer die geschikt is voor meerdere bestemmingen. Eetkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een slaapkamer. Via een trapje toegang naar de moderne lichte keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. De dubbele tuindeuren geven toegang naar het perfect gelegen terras. Eerste verdieping: Aan de tuinzijde de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast een berging. Aan de voorzijde de drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel dus voldoende daglicht en stahoogte. Middels een vlizotrap is de kleine vliering te betreden. Tuin en schuur/ kelder: Via het terras is de kelder te betreden, ideaal als opslag en/of hobbyruimte. Tevens is buitenom de bijkeuken te betreden die, naast bergruimte, plaats biedt aan witgoed en de cv ketel opstelling. De tuin is echt fantastisch, bij de woning een heerlijk terras. Verder is er nog een stenen opbergruimte waar de nodige spullen voor het tuinonderhoud kunnen staan. Uitgelicht: - Energiezuinige woning met sfeervolle moderne uitstraling - Verwarming en warm water d.m.v. Atag cv ketel dit op leasebasis - Woning voorzien van 11 zonnepanelen - Landelijk gelegen woning op perceel van ca. 480 m² - Woonopp. ca. 137m², Inhoud ca. 475m³, Externe bergruimte ca. 18m², - Oplevering in overleg Nieuwgierig geworden? Een goed beeld van deze bijzondere woning krijgt u als we u rondleiden. Bel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) Wij geven u graag een rondleiding in deze woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,277
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
External storage space
18 m²
Plot size
481 m²
Volume in cubic meters
475 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
3 stories, a loft, and a basement
Facilities
Flue and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2019, to rent)

Cadastral data

MIDDELBURG X 707
Cadastral map
Area
61 m²
Ownership situation
Full ownership
MIDDELBURG X 706
Cadastral map
Area
60 m²
Ownership situation
Full ownership
MIDDELBURG X 2472
Cadastral map
Area
300 m²
Ownership situation
Full ownership
MIDDELBURG X 2509
Cadastral map
Area
45 m²
Ownership situation
Full ownership
MIDDELBURG X 2511
Cadastral map
Area
15 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
394 m² (25.00 metre deep and 15.75 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,783x

Viewed

63x

Saved

23-7-2025

On Funda

Neighborhood

Nieuw- en Sint Joosland

Nieuw- en Sint Joosland
Residents
1,165
Family with children
32%
Avg. asking price / m²
€ 3,244

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.