Merweplein 5-273432 GN NieuwegeinMerwestein

Modern en strak afgewerkt tweekamerappartement op de derde verdieping, ideaal voor starters! Het appartement bevindt zich in het, in 2017 getransformeerde, appartementencomplex Converso en voldoet aan de kwaliteitseisen van nu; goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een warmte-terug-win unit. Het appartement heeft een lichte woonkamer met moderne open keuken, een zonnig balkon, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer en aparte toiletruimte. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplek en een privé-berging. Het Merweplein ligt centraal en is goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten ben je op de diverse uitvalswegen richting de A2, de A12 en de A27. Met het openbaar vervoer ben je met 20 minuten in het centrum van Utrecht. Zin om te zwemmen of te sporten? Zwembad Merwestein en fitnesscentrum De Mix zijn letterlijk om de hoek. Winkelcentrum City Plaza met diverse winkels, restaurantjes en supermarkten is op loopafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, ruime centrale hal met trappenhuis en een liftinstallatie. Derde verdieping: Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld. Dankzij de hoge plafonds van ongeveer 3 meter voelt het binnen ruim en licht aan. Bij binnenkomst kom je in de hal met een garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer, de wasruimte, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is ongeveer 20 m² groot en biedt genoeg ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar je al je voorraad makkelijk kunt opbergen. Via de woonkamer kom je op het balkon van 9 m², gelegen op het zuidoosten. Dankzij het in hoogte verstelbare raam kun je hier al vroeg in het jaar van de zon genieten. In 2021 zijn zowel het toilet als de badkamer gemoderniseerd. De achterwand van het toilet is voorzien van nieuwe tegels en de andere wanden zijn strak gestuukt. Voorzien met een zwevend closet en een fonteintje. Ook de badkamerwanden zijn in dat jaar opnieuw betegeld. De badkamer is sfeervol ingericht met een wastafelmeubel met lades, een spiegel en een ruime inloopdouche met een regendouche. De goudkleurige kranen geven het een luxe uitstraling. Tot slot is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Pluspunten op een rij: - modern en luxe uitgevoerd appartement - vloerverwarming - drie meter hoge plafonds - externe berging - eigen parkeerplaats in de kelder - ruim balkon op het Zuidoosten; - woonoppervlakte: 57 m2 - bouwjaar 2017 - eigen parkeerplaats in de kelder _ een laadpaal aanvragen is mogelijk - voorzien van HR++ dubbelglas en ventilatiesysteem met terugwinning van warmte - energielabel A - gezonde en actieve VvE - servicekosten + berging + parkeerplaats € 330,51 (inclusief voorschotten) - nabij winkelcentrum City Plaza, sportschool, zwembad, openbaar vervoer en snelwegen - gemeenschappelijke fietsenberging met stroompunt voor elektrische fiets - gasten kunnen gratis parkeren op het parkeerdek van het complex Kortom: een instapklaar appartement dat luxe, comfort en een ideale ligging combineert _ perfect voor starters! Bel 030-8771742 voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en luxe zelf!