Walnootgaarde 423436 JC NieuwegeinGaarden

Welkom op de Walnootgaarde 42 in Nieuwegein. Dit ruime driekamerappartement met een woonoppervlak van 79,5 m2 ligt gunstig in de buurt Batau Zuid. De woning heeft een gezellig balkon van 5 m2, is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel E. De wijk staat bekend als een rustige wijk met veel families. In de directe omgeving zijn veel faciliteiten. Zo woon je boven winkelcentrum de Gaarde en ligt het grote centrum van Nieuwegein op nog geen vijf minuten fietsen afstand. Verder is de eerste uitvalsweg (A-2) in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. De woning is door de eigenaar flink opgeknapt en op een mooie manier gemoderniseerd en afgewerkt. De woning beschikt over airconditioning en een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Ook de badkamer is vernieuwd en voorzien van alle gemakken. De VvE is actief en een nieuw MJOP is in de maak. De maandelijkse bijdrage van € 403,80 is inclusief de voorschotten voor de verwarming en het water. De eigenaar maakt gebruik van de airco's en dit maakt dat er jaarlijks zo'n € 700,- terug komt. Indeling Via de trap aan de buitenzijde kom je bij de voordeur van het appartement. Het kozijnwerk in het hele complex is momenteel erg slecht. Dat valt dus ook direct op. De VvE is op de hoogte van de staat van het onderhoud op dit punt en in het nieuwe MJOP wordt hier actief op gepland. De hal is handig gescheiden van de rest van het appartement. Via een tweede deur kom je binnen in de woonkamer. De ruimte krijgt veel daglicht door de grote raampartijen. Er zijn verschillende opstellingen voor de meubels mogelijk. De woonkamer staat in verbinding met de moderne open keuken. Alle apparatuur is aanwezig en er is lekker veel werkruimte. Via een aparte gang betreed je het slaapgedeelte van het appartement. Het toilet is volledig apart van de badkamer. De twee slaapkamers zijn ruim. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De badkamer is modern en beschikt over een mooie douchecabine met glazen wand. De wasmachine en boiler zijn ook hier geplaatst. Het badmeubel heeft veel bergruimte en de wasbak is extra breed. Balkon Het balkon is circa 5 m2 groot en gelegen op het zuiden. Doordat het aan der achterzijde van het complex ligt is het er lekker rustig. Er loopt alleen een fietspad achter het complex langs. Ook de balkonmailings en afscheidingen zijn onderwerp van renovatie binnen de VvE. Er wordt gekeken naar aluminium hekwerken, maar een besluit is nog niet genomen. Bijzonderheden Kortom dit is een ruim appartement dat gunstig ligt ten opzichte van al het leuks dat Nieuwegein te bieden heeft en je kunt ook gemakkelijk met zowel de fiets, als OV ende auto naar andere bestemmingen komen. Bijdrage VvE: € 403,80/maand inclusief voorschot warmte en water. Ben jij benieuwd of dit appartement helemaal bij jou past? Jurriaan leidt je graag rond.