Zwaardenburg 403437 RN NieuwegeinBurgen

Modern afgewerkt en zeer goed onderhouden 2-kamer hoekmaisonnette, gelegen in de wijk Batau-Noord. Het appartement bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement in in 2020 grondig gerenoveerd en heeft een luxe keuken, badkamer en een balkon op het westen. Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende vrijstaande berging. Ideaal gesitueerd in een rustige woonomgeving met een kinderspeeltuin om de hoek, voldoende parkeermogelijkheden en nabij diverse winkels (winkelcentrum Muntplein), openbaar vervoer (busverbinding én sneltram) en de diverse uitvalswegen o.a.; A2 en A12. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en de trapopgang. 2e verdieping: Via de galerij is het appartement te bereiken. Ruime hal met modern afgewerkte toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een nette laminaatvloer. Vanuit de zithoek is er toegang tot het balkon van ca 10 m², gelegen op het westen. Vanaf het balkon is er uitzicht over de hele straat. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe en modern afgewerkte keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. 3e verdieping: Overloop met dakraam en de wasmachine- en wasdroger aansluiting. De luxe afgewerkte badkamer is vanaf de overloop te bereiken. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een dakraam. Achter de badkamer bevindt zich een vaste kastruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie. Aan de voorzijde van de 3e verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer met een dakkapel. Het is mogelijk om deze slaapkamer in twee aparte kamers te verdelen. Bijzonderheden - Goed onderhouden hoek-maisonnette, op de 2e en 3e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex; - Het appartement heeft 1 slaapkamer maar is eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers; - Zonnig balkon gelegen op het westen, van ca. 10m2; - Gunstige ligging nabij winkels (winkelcentrum Muntplein), openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen; - De servicekosten bedragen € 197.78 per maand; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel, bouwjaar 2016; - Huurkosten cv-ketel: € 34,81 p.m. - Definitief energielabel C. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.