Ferdinand Bolhage 73437 NG NieuwegeinHagen

Karaktervolle hoekwoning met jaren dertig uitstraling aan brede, groene laan in Galecop. Aan een brede en groene laan in de populaire wijk Galecop ligt deze fraaie en karakteristieke hoekwoning, gebouwd in jaren dertig stijl met onder meer brede dak overstekken en een sfeervolle uitstraling. Een huis met charme, ruimte en een verrassend groot perceel van maar liefst 220 m². De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin en biedt veel privacy en groen rondom. De achtertuin ligt op het oosten en is open naar het zuiden, waardoor u hier volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de brede straat met ruime parkeergelegenheid. De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van winkelcentrum Galecop, scholen, openbaar vervoer en het park. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken: Woonoppervlakte: circa 96 m² Zolderruimte: circa 10 m² (overige inpandige ruimte, niet meegerekend in woonoppervlak) Vrijstaande stenen berging: circa 6 m² Perceeloppervlakte: 220 m² Inhoud: circa 381 m³ Energielabel A Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. De ruime en lichte, tuingerichte woonkamer van circa 35 m² is vanuit de bouw uitgebouwd en voorzien van een eiken planken vloer, trapkast en deur naar de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is apart bereikbaar en uitgevoerd in een L opstelling met koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat, de vaatwasser is vernieuwd in 2023, de oven en kookplaat in 2024. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Hobby- of werkruimte met opstelling voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Er bestaat de mogelijkheid om hier een dakkapel te plaatsen, waardoor eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Karakteristieke hoekwoning in jaren dertig stijl - Gelegen aan brede, groene laan in geliefd Galecop - Uitgebouwde woonkamer van circa 35 m² - Energielabel A: woning is volledig geïsoleerd, v.v. stadsverwarming en 7 zonnepanelen. - Vrijstaande stenen berging met elektra - Keukenapparatuur deels vernieuwd - Mogelijkheid tot dakkapel voor extra slaapkamer - Eiken planken vloer op de begane grond Aanvaarding: eind juni 2026. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig tijdens het aankoopproces.