Gerard Douhage 223437 KE NieuwegeinHagen

Bekijk de 360 graden virtuele tour of de video voor een goede indruk van deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers! Graag heten wij je van harte welkom in deze ruime uitgebouwde tussenwoning (bouwjaar 2009) met een woonoppervlakte van ca. 118 m², vijf volwaardige slaapkamers, fraai aangelegde en onderhoudsvrije achtertuin van maar liefst ca. 53 m². Kenmerkend voor deze specifieke woning is centrale ligging in de wijk, de jaren ’30 bouwstijl in een nieuw jasje, de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de 5 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen (ca. 7, 9, 13, 10 & 10 m2), de sfeervolle badkamer voorzien van douche én bad alsmede de heerlijke voor- en achtertuin! Deze mooie woning is gelegen op een gewilde locatie in de geliefde wijk Galecop. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals winkelcentrum Galecop, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, een dierenweide en het Blokhoeve park. Het gezellige stadscentrum City Plaza ligt op slechts 13 minuten fietsafstand. Met de uitstekende OV-verbinding en goed aangelegde fietspaden ben je ook zo in het bruisende centrum van Utrecht. De woning is goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2, A12, en A27, waardoor de woning ook ideaal is voor forenzen. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangend toilet en toegangsdeur tot de woonkamer. Wat direct opvalt wanneer je de woning binnentreedt, zijn de grote raampartijen, waardoor de woning baadt in het daglicht. De ruime, uitgebouwde en sfeervolle woonkamer (ca. 37 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over openslaande deuren met roedeverdeling naar de tuin. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de mooie open keuken in L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze grijze kleurstelling, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap en veel opbergruimte Tuin: Via de openslaande deuren betreedt je de fraai aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin (ca. 53 m²) gelegen op het noordoosten. Door de laagbouw om de woning heen heb je in de zomer de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw van de tuin te genieten. De vrijstaande stenen berging (ca. 7 m²) , toegankelijk via de achterom, is ideaal voor het stallen van de fietsen of opbergen van tuingereedschap. In de heerlijke voortuin kun je heerlijk genieten van de laatste zonnestralen van de dag onder het genot van een hapje en een drankje. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de sfeervolle en compleet uitgeruste badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de “masterbedroom”, welke door de diverse raampartijen licht en ruim aanvoelt. De slaapkamer biedt een fijn uitzicht op de rustige straat. Door de plaatsing van rolluiken en een airconditioning, blijft deze kamer in de warme zomermaanden ook heerlijk koel! Aan de achterzijde van de woning zijn twee multifunctionele (slaap)kamers gesitueerd. Ook deze slaapkamers zijn licht en bieden een gezellig uitzicht op de achtertuinen. De complete, inpandige badkamer (ca. 6 m²) is betegeld met wandtegels in een visgraat motief en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een tweede hangend toilet en een wastafel met wastafelmeubel en spiegels. Tweede verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping bereik je de twee multifunctionele (slaap)kamers (ca. 10 en 10 m²). De vierde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een groot dakraam. In deze kamer bevindt zich tevens de opstelplaats voor de CV- ketel, de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde multifunctionele (slaap)kamer. Deze slaapkamer beschikt over een groot dakkapel met grote raampartijen, waardoor de kamer ontzettend licht en ruimtelijk aanvoelt. Aan opbergruimte ook geen gebrek op deze verdieping! De gehele tweede verdieping is voorzien van knieschotten, welke een zee aan opbergruimte bieden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 118 m2, inhoud ca. 405 m3; - Bouwjaar: medio 2009; - Perceeloppervlakte: 137 m2 eigen grond; - Energielabel: - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Woning beschikt deels over suncreens (keukenraam) en rolluiken (voorzijde, eerste verdieping); - Airconditioning aanwezig in de “masterbedroom”; - Vrij parkeren in de straat en omgeving; - 5 volwaardige multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen; - Uitstekende ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen; Oplevering in overleg Interesse in deze prachtige woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee en plan een bezichtiging!